本文将为您详细解读成都二套房首付政策，包括首付比例、贷款条件以及申请流程等方面的内容，帮助您更好地了解并准备购买成都的二套房。

一、成都二套房首付比例

根据成都市的房地产政策，购买二套房的首付比例相对较高。目前，成都市的二套房首付比例一般为房屋总价的50%-70%，具体比例根据房屋的具体情况、贷款人的资信状况以及银行的政策而定。

二、贷款条件

1. 贷款人需为中国公民，具有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上。

2. 具有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力。

3. 在成都市有合法居留身份，能够提供有效身份证明。

4. 征信状况良好，无严重不良信用记录。

5. 购房资格符合成都市相关购房政策要求。

三、申请流程

1. 准备材料：身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、征信报告等。

2. 选择银行：根据自身情况选择合适的银行进行贷款申请。

3. 提交申请：向银行提交贷款申请及相关材料。

4. 银行审核：银行对贷款人的资信状况、购房资格等进行审核。

5. 评估房屋价值：银行对购房房屋进行评估，确定房屋价值。

6. 确定贷款额度及期限：根据房屋价值、首付比例等确定贷款额度及期限。

7. 签订合同：银行与贷款人签订贷款合同。

8. 办理抵押登记：将购房房屋进行抵押登记。

9. 发放贷款：银行发放贷款，支付购房款项。

四、注意事项

1. 提前了解政策：在购买二套房前，务必提前了解相关政策和要求，做好充分准备。

2. 比较多家银行：不同银行的政策、利率等可能有所不同，可多家银行进行比较，选择最合适的贷款方案。

3. 保持良好征信：征信状况对贷款申请至关重要，务必保持良好的征信状况。

4. 注意风险：购房贷款涉及较大金额，务必注意风险，谨慎选择。

通过以上内容，希望您对成都二套房首付政策有更深入的了解。在购买二套房时，请务必提前做好准备，谨慎选择，确保自己的权益。