卖房子是一项涉及法律、金融等多个领域的复杂活动，需要遵循一定的程序和手续。为了确保交易的安全合法，以下为您详细解析卖房子所需的手续。

一、产权确认

首先，您需要确认房屋的产权。这包括核实房屋的所有权是否无争议，是否拥有合法产权证书。如有争议或缺少证书，需及时解决，以免影响房屋交易。

二、委托与签约

如果您不是亲自进行房屋交易，则需要寻找一家信誉良好的房地产机构进行委托。在与机构签订委托协议时，需明确双方的权利与义务，以及服务内容和费用。

三、营销与展示

在找到合适的买家之前，需要对房屋进行宣传与展示。这包括拍照、制作宣传资料、发布房源信息等。此外，还需配合中介或买家进行房屋的实地参观。

四、议价与签约

在找到意向买家后，双方需要进行价格协商。一旦达成一致，需签订房屋买卖合同。在签订合同时，应确保合同条款清晰明确，包括交易价格、付款方式、过户时间等。

五、办理贷款与资金监管

如涉及贷款购房，卖家需协助买家办理相关贷款手续。同时，为确保交易资金的安全，可进行资金监管。这样，买家支付的房款将放入第三方监管账户，待过户完成后再转给卖家。

六、过户与交税

在房屋买卖合同生效后，双方需到当地房地产交易部门办理过户手续。此外，根据房屋交易的价格，卖家需缴纳相应的税费。

七、房屋交接

完成过户手续后，卖家需将房屋交付给买家，并结清相关费用，如水电费、物业费等。

总之，卖房子需要的手续繁多，包括产权确认、委托签约、营销展示、议价签约、贷款与资金监管、过户交税以及房屋交接等。在卖房过程中，建议寻求专业人士的建议和帮助，以确保交易的顺利进行。