一、确定卖房意向与前期准备

1.明确卖房原因及目标

2.房屋价值评估

3.整理房屋相关证件（如房产证、土地使用证等）

4.房屋状况检查与必要的维修

二、决定合适的卖房方式

1.自主出售与委托中介机构的比较

2.选择中介机构时应注意事项

3.自主出售的宣传与推广策略

三、准备房屋宣传与推广

1.房屋拍摄及制作宣传资料

2.线上线下的信息发布（如房产网站、社交媒体、线下广告等）

3.组织开放日或预约看房流程

四、与购房者协商及签订合同

1.接待购房者并解答疑问

2.商定房价及交易方式（全款或贷款）

3.签订房屋买卖合同

4.支付定金或首付款

五、交易过程中的注意事项

1.房屋过户流程及费用说明

2.房屋贷款结清与抵押注销事宜

3.物业交接及费用结算（如水、电、煤气等）

4.处理违章建筑等相关问题

六、完成交易并交付房屋

1.办理房屋过户手续

2.交付房屋及附属设施

3.收取尾款并完成交易确认

4.提供必要的售后服务与支持（如协助购房者办理入住手续等）

七、售后服务与经验总结

1.为购房者提供必要的入住指导

2.收集并反馈购房者意见与建议

3.总结卖房经验，为下次交易做好准备。通过本文的介绍，您可以了解从决定卖房到完成交易的详细流程，以便在卖房过程中更加顺利。