购买新房要交哪些税费

购买新房需要交的税费包括：

1. 契税：根据购房面积和购房单价来确定税额，具体计算公式为：契税金额=房屋面积乘以契税税率。一般来说，契税税率为百分之三至百分之五。以商品房为例，如果房屋面积在90平方米以下，税率会相对较少。对于买家来说，契税通常由买家承担并支付。如果房屋交易的时间不满两年，还需要缴纳全额营业税。对于首套购房面积在90平方米以下的契税税率是百分之一，如果超出则为百分之一点五。对于二套住房的契税税率则为百分之三。

2. 印花税：印花税是针对房屋买卖双方的一种交易税。买卖双方都需要缴纳印花税，具体金额以购房合同上的金额为准计算。印花税的具体金额是购房合同总价乘以印花税率万分之零点五。如果购买新房的印花税缴纳时减半征收，即实际缴纳印花税为总房价的百分之零点二五。一般来说，该笔费用都是由买方自行承担的。但是从某种意义上说只要交房了有房屋的居住权就应交清其他各种费用以合法入住保障权益免受侵害避免各种不必要的麻烦和问题出现这也是必须的。但在购买商品房时需注意如果购买的新房与二手房交易则是不需要缴纳印花税的。此外还包括房屋维修基金等费用具体金额和缴纳方式可以咨询当地房管局或开发商工作人员了解详细情况。不同地区的规定可能存在差异具体情况还需要咨询当地房管局工作人员获取最准确的信息。另外新房交付时业主还需要缴纳一些其他费用如物业费、供暖费等相关费用具体金额和缴纳方式需要咨询物业公司了解详细情况并按照合同约定进行缴纳以保障自己的权益不受侵害。

以上内容仅供参考，具体的税费项目和金额可能会因地区和政策差异而产生变化，建议在购买前向相关部门咨询并了解当地的具体政策。