购买二手房子时，“满五唯一”是指房产证满五年且是卖家唯一的住房，这种房子的过户费用包括多个部分，具体如下：

1. 契税：基于网签价格计算，一般按以下标准收取：网签价的1%（住宅）、网签价的3%（非住宅）。如果是非普通住宅或非住宅，则按网签价的更高比例收取契税。但如符合满五唯一的条件，可以免除部分契税。对于契税的减免范围，普通住宅契税的税率根据不同的房屋面积有不同的标准。具体减免额度需要参照当地政策。不同地区对于“满五唯一”的契税减免政策可能不同。例如，有的地区对个人购买家庭唯一住房的契税减半征收。

2. 增值税及附加：如果房子已经购买超过两年（以取得房产证的时间为准），则可以免除增值税。如果未满两年，则需要缴纳增值税及其附加。对于满五唯一的房子来说，通常可以免除增值税。不过也有例外情况，比如在一些城市二手房交易需要缴纳的增值税额较高。另外，一些地区会给予特定人群的税收优惠或购房补助等政策也需要额外注意。若不了解所在地区的增值税政策如何要求以及如何计算等事项时，可询问所在地专业服务机构工作人员进行获取答案。值得注意的是卖方是需要缴纳个人土地出让金的这部分费用的，除非满足免税的条件则可以免去该项费用，且这一部分的金额通常是由卖家缴纳的。至于具体的土地出让金金额需要根据房屋大小来计算。具体的增值税税率和附加税费率需要根据具体情况计算得出。不同地区对于“满五唯一”的增值税政策也存在差异。实际操作中以税务机关及当地政府制定的相关规定为准则执行具体税额或享受免税的额度政策或税务证明审核办法等细节规定来缴纳相应的税费额及出具相关证明资料。务必确保提供的证明资料准确无误。部分房屋需要交纳个人保险收入核定税，这是根据国家财政部颁布的税务政策征收的个人所得税项的一种征收办法而定的情况需要额外缴纳的费用 。

因此，二手房子过户费并不是一成不变的。因此具体买二手房子“满五唯一”的过户费需依据具体房产所在地现行政策和房龄及是否有优惠政策等来进一步确认应缴纳费用的具体情况数额且买家缴纳的契税税种税费均需及时跟房东确定商定等合法要求条件下并基于个人应享有国家政策为前提予以参考来完成缴费过户行为方可确认交易最终的总体税费成本以及详细相关金额事项的执行规范准则以及正常费用参考价格并视具体情况而定。建议在购买前咨询当地的房屋中介或评估机构以获得更准确的费用信息。

买二手房子满五唯一多少过户费？

购买二手房子时，“满五唯一”是指房产证满五年且是房东的唯一住房，这种房子在交易时可以享受一些优惠政策。关于满五唯一的二手房过户费用，主要涵盖以下几个方面的费用：

1. 契税：基于成交价的税率标准缴纳，具体标准视地区政策而定。例如，如果房屋面积超过一定标准（如90平方米），契税可能需要按照较高的比例缴纳。对于卖家而言，“满五唯一”的房子在交易时可以享受免征契税的优惠。如果买家购买的房子不是首套房或多套房产，契税的比例也可能有所不同。

2. 增值税及附加税：如果房产证持有时间超过两年，这部分费用可以免交。如果不满两年，则需要按照交易金额的一定比例缴纳增值税和附加税。对于满五唯一的房子，由于持有时间超过两年，可以免交这部分费用。

3. 个人所得税：一般来说需要缴纳成交价的一定比例。但在“满五唯一”的情况下，可以免交个人所得税。

4. 其他费用：包括房屋评估费、房屋交易手续费等，具体费用因地区和房屋的具体情况而异。除此之外还有一些其他的可能支出如公证费或房款评估费等等的费用也要支付具体金额会根据地区及房屋具体情况有所不同。具体需要根据实际情况计算费用总额。因此在实际交易中还需要考虑具体的税费政策以及房屋的具体状况来确定最终的过户费用。

综上所述，“满五唯一”的二手房过户费用中主要的税种是契税和增值税及附加税个人所得税可以享受免征的优惠。以上费用及优惠需要根据地区政策和房屋具体情况来计算如需了解更多建议咨询当地房产交易中心工作人员获取更准确的信息。