关于未入住物业费的收取标准，每个地区和小区可能会有所不同，具体标准应遵循当地政策和小区物业规定。以北京为例，自交房次月或约定的物业服务时间计算开始缴纳物业费。具体的收费时间和标准可能存在一定差异：一些要求以全额物业费的方式收取未入住房屋的费用，有些则会按折扣后的金额收取，而折扣的比例根据空置时间而定。此外，对于空置房业主的物业费减免政策，部分地区也出台了相应措施。如房屋空置半年以上的业主可提出申请减半征收物业费的政策，以进行适当调整优惠，业主和物业可以在协议中进行相关的协商规定等。建议您详细咨询所在地小区的物业公司或相关政府部门以获取准确的收费标准和政策信息。

未入住物业费收取标准2022？

关于未入住物业费的收取标准，因各地政策不同，存在差异性。以南京为例，2022年物业费的收取标准如下：

1. 根据业主产权证上的面积来计算费用，根据空置时间的不同，会收取不同的物业费。但在一般情况下，在物业交付给业主之后的六个月之内尚未居住的，应当收取不超过标准的物业服务费百分之七十比例的物业服务费。六个月之后还未居住的，则可以收取合理的物业服务费用。当再次启动时，也应按照正常的收费标准来收取费用。因此，具体的未入住物业费收取比例和方式取决于当地政策和物业公司的规定。

2. 如果购买的是新房未交房，则不应该缴纳物业费。如果新房已经交房但未入住的，则需要缴纳物业费。业主应当根据物业服务合同的约定支付相应的物业服务费用。如果业主与物业公司没有签订具体的物业服务合同或者合同中没有明确的约定收费标准的，业主委员会应当与物业公司进行协商并签订物业服务合同或临时服务合同以明确收费数额和标准等相关条款约定；但若仍然对物业服务费和收取标准无法达成协议的或达不成协议由物价部门指导定价的，业主应当按时缴纳物业服务费或按照相关规定支付费用。具体的收费标准由当地物价部门指导而定。不同地区以及各小区具体情况可能存在不同。总之需要交纳费用金额是明确的。其他地区和更多的具体情况请查询当地的官方文件和当地的相关政策规定或咨询专业人士以获取更准确的信息和指导。