自己承包物业公司既有优点也有缺点，以下是一些可能的优缺点：

优点：

1. 控制权：作为物业公司的承包人，您将拥有公司的完全控制权。您可以自主决策，制定并执行公司的战略计划，包括服务内容、价格、管理方式等。

2. 利润潜力：通过自己承包物业公司，有机会获取更高的利润。您可以根据自己的经营策略和管理方式，提高服务质量和效率，从而吸引更多的客户并增加收入。

3. 长期发展：自己承包物业公司意味着您可以为公司长期发展进行规划。您可以逐步扩大服务范围，提高服务质量，建立自己的品牌和声誉，为公司未来的增长打下坚实的基础。

4. 专业成长：作为承包人，您将需要不断提升自己的专业知识和能力，包括物业管理、客户服务、财务管理等方面的技能。这将有助于您建立自己的专业网络，提高自己的竞争力。

缺点：

1. 风险承担：自己承包物业公司意味着您需要承担所有的经营风险。如果公司运营不善，您可能需要承担财务损失，甚至可能需要用个人财产来承担公司债务。

2. 管理工作：作为承包人，您需要承担大量的管理工作，包括招聘、培训员工，管理项目和服务质量等。这些工作需要投入大量的时间和精力，可能会影响到您的业务发展和个人生活。

3. 竞争激烈：物业管理行业竞争激烈，您将面临来自其他物业公司的竞争压力。您需要不断提高服务质量，创新业务模式，以在市场中获得优势。

4. 法规遵守：作为物业公司承包人，您需要遵守大量的法规和法律要求。这些法规包括物业管理法规、税务法规、劳动法规等，如果不熟悉这些法规，可能会面临法律风险。

总的来说，自己承包物业公司既有优点也有缺点，需要您仔细评估自己的能力和风险承受能力，以做出明智的决策。

自己承包物业公司优点和缺点？

自己承包物业公司既有优点也有缺点，以下是一些可能的优缺点：

优点：

1. 自主经营：作为物业公司的承包人，您将拥有更多的自主经营权。这意味着您可以根据自己的理念和方法来管理物业，灵活应对各种情况。

2. 责任明确：承包物业公司后，您需要承担特定的责任和义务，这可以促使您更加关注细节，尽心尽力地为公司的发展做出努力。

3. 利润控制：通过自己承包物业公司，可以更好地控制成本，从而提高盈利能力。在降低成本的同时，也可以通过提升服务质量来增强公司的竞争力。

缺点：

1. 高风险：承包物业公司需要承担一定的风险，包括经营风险、管理风险和市场风险。如果管理不善，可能会导致公司陷入困境，甚至面临破产的风险。

2. 资金压力：承包物业公司需要投入大量的资金来启动和运营。此外，物业管理是一个长期的过程，需要持续的资金投入来维护设施和服务质量。

3. 专业知识和经验要求：物业管理涉及许多专业知识和技能，如设备维护、安全管理、客户服务等。如果您缺乏这些专业知识和技能，可能需要花费大量时间和金钱来学习和提升。

4. 压力和责任重大：作为物业公司的承包人，您需要对公司的发展负全责。在面临各种挑战和压力时，需要保持冷静并做出明智的决策。

总之，自己承包物业公司既有优点也有缺点，需要根据自身的能力、经验和实际情况来权衡利弊，做出明智的决策。如果您对此有任何疑问或需要更详细的建议，请咨询专业人士的意见。