经济适用房转商品房费用怎么计算?

经济适用房转商品房的费用计算涉及多个因素，包括土地出让金、房屋面积、房屋地段等。具体的计算方式如下：

1. 土地出让金：这是经济适用房转为商品房的主要费用之一。具体的金额需要根据房屋所在地的土地出让金标准来计算。不同地区、不同时段的土地出让金标准可能会有所不同，因此需要根据当地政策来确定。一般来说，土地出让金的多少会受到房屋所在地的地价影响，地段越好的地方费用也就越高。如果得知上述结果难以查询或者复杂的情况下可以选择当地房产交易中心进行咨询。此外，土地出让金的计算还与房屋的面积有关。例如某地区的经济适用房转为商品房时，土地出让金的计算是按照房屋面积的区间来计算价格的。单位面积的土地出让金的数值需要进行额外调查以了解完整计算方式。同时，经济适用房转为商品房还需要缴纳其他费用如契税等。这些费用的计算方式和标准也需要根据当地政策来确定。

2. 经济适用房转商品房的税费计算方式：契税为房屋面积乘以契税税率（一般为成交价的百分之三），印花税则为成交价的百分之零点零五等，此外还需支付测量成果费绘制的数据入系统的相关费用费用变化结算费和书证费根据不同城市有不同金额计算。

需要注意的是，每个地区的政策和计算方法会有所差异，需要根据实际情况结合多种因素综合考虑后进行相关费用的计算和判定。建议前往当地的房产交易中心或相关部门进行咨询，以获取更准确和详细的费用信息。同时也要注意相关的交易风险和问题，谨慎进行决策和交易。