办理房产证需要的材料主要包括：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2. 商品房销售统一发票原件。

3. 房屋的外测平面图（由开发商提供）。

4. 契税缴纳证明（契税缴纳凭证原件）。

5. 物业证明（物业入住证明原件）。

6. 开发商建房的相关证件原件或复印件（一般由开发商提供）。具体包括开发资质、规划许可证等。如果已经结婚了还需要提供结婚证原件及复印件。如果是未婚人士则需要提供单身证明原件。此外，还需要提供购房者的身份证或户口本原件及复印件。如果委托他人办理，还需要提供代办人的身份证原件及复印件。如果购买的是二手房，还需要提供房屋买卖合同以及原业主的房屋所有权证和身份证复印件等。具体材料可能因各地要求不同有所差异，建议在办理前向相关部门咨询具体要求。

办理房产证的流程一般包括以下步骤：

1. 提供上述所需材料并到房产交易大厅或不动产登记中心办理相关手续。不同地区可能存在不同的服务流程，需要根据具体指示完成办理手续。一般需要填写相关的申请表格并进行缴费等程序。有些城市还实行了房屋交易核价流程。如果有其他问题无法解决或特殊流程事项处理困难，可以咨询当地相关部门寻求帮助或者等待排队叫号前往办事窗口提交材料并申请办理房产证手续。在一些城市中还需要与卖方就房产交易的税费进行协商和缴纳。在完成所有流程后，一般需要等待几个工作日来领取新的房产证并仔细核对相关信息是否正确无误。在这个过程中也需要注意各种可能出现的情况和问题，及时与相关人员进行沟通和解决。不同地区的具体流程可能有所不同，建议在办理前向相关部门咨询具体的流程和要求。

以上内容仅供参考，建议咨询当地相关部门了解详细信息和具体流程。