买房须知的18个常识包括：

1. 了解房地产的基础知识，如房屋类型（新房或二手房、公寓或别墅等）、土地使用年限等。

2. 掌握购房预算和财务规划，考虑购房总成本（房价、税费、维修费用等）。

3. 了解当地的房地产市场状况，包括房价走势、供求关系等。

4. 熟悉购房流程和步骤，包括选择房源、签订合同、办理贷款等。

5. 学会与房产中介或开发商沟通谈判，了解双方的权利和义务。

6. 注意审查开发商的实力和口碑，选择有良好信誉的开发商。

7. 留意合同条款细节，包括房屋交付标准、违约责任等。

8. 了解房屋产权情况，确保购买合法产权。

9. 考虑房屋的地理位置和周边配套设施，如交通、学校、医院等。

10. 注意房屋户型和采光通风情况，确保居住舒适。

11. 了解房屋质量和使用寿命，避免购买存在安全隐患的房屋。

12. 考虑未来规划和发展前景，如城市规划、政策变动等。

13. 学会计算房屋面积和公摊面积，确保购房面积符合合同约定。

14. 了解房屋抵押和贷款相关知识，选择合适的贷款方式和利率。

15. 注意房屋交易税费和过户费用，确保预算充足并了解缴纳流程。

16. 学会评估房屋价值和市场行情，避免购买高价低质的房屋。

17. 留意房屋装修和市场价格差异，避免过度装修或装修质量不达标。

18. 最后，购房过程中要保持谨慎和理性，遇到不懂的问题要及时咨询专业人士或相关机构。

以上常识能帮助购房者更好地了解和选择适合自己的房源，避免不必要的麻烦和损失。购房者在购房前应做好充分的准备和了解。

买房须知的18个常识是哪些

买房时，以下18个常识可能对您有所助益：

1. 了解房屋类型：包括商品房、房改房、集资房等，不同类型的房屋产权和交易方式有所不同。

2. 房屋产权：注意区分房屋的所有权、使用权和抵押权等，确保购买的房屋产权清晰。

3. 房屋面积：了解建筑面积、套内面积和公摊面积等概念，注意房屋面积是否符合购房需求。

4. 房屋质量：检查房屋的户型、结构、质量等，确保房屋质量可靠。

5. 周边环境：考虑房屋周围的交通、配套、学校、医院等因素，以便居住生活方便。

6. 购房预算：根据自身的经济实力和购房需求，制定合理的购房预算。

7. 贷款条件：了解贷款购房的相关政策和条件，包括首付款比例、贷款利率等。

8. 开发商信誉：选择信誉良好的开发商，确保购房后的权益得到保障。

9. 合同签订：仔细阅读购房合同，确保合同内容真实、合法，避免风险。

10. 房屋交付：了解房屋交付的标准和流程，包括验收房屋的程序和标准等。

11. 物业费用：了解物业费的计算方式和标准，以及物业服务的范围和内容。

12. 土地使用年限：注意土地的使用年限，了解土地使用权的相关政策和规定。

13. 房屋估价与升值潜力：在购买投资性房产时，需要了解房屋的估价和未来的升值潜力。

14. 了解房地产市场的行情：包括价格、供求关系等，以便更好地制定购房策略。

15. 五证两书：确保开发商提供的五证两书齐全，以保障购房者的权益。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证；两书则是住宅质量保证书和住宅使用说明书。

16. 了解当地的购房政策：包括限购政策、贷款政策等，避免购房过程中因政策原因产生不必要的麻烦。

17. 谨慎选择房产中介：如果选择通过中介购房，需要选择信誉良好的中介，并核实其资质。

18. 注意房屋的风水问题：在中国文化中，风水被认为对居住环境和个人的运势有影响，因此需要注意房屋的风水情况。

以上常识可以帮助您在购买房屋时更加明智地做出决策。购房前务必做好充分的准备和调查，以确保自己的权益得到保障。