“自住房”是指**自用住房**，也就是个人拥有并居住的房屋。这是为满足家庭长期居住的需要而购买的房屋。对于不同地区和购房政策下，自住房的定义和相关的优惠政策可能会有所不同。如在北京的限购政策中，单身人士仅能购买一套自住房，超过限购范围的房屋可能会被限制购买。此外，自住房在产权方面也有所区分，例如一些产权单位自建的房屋在出租时可能会有自住房使用权等相关产权说明。建议了解当地政策和购房情况以获得更准确的信息。

自住房什么意思

“自住房”是指**自住型商品房**，是一种特殊的住房类型，主要满足居民家庭自主居住的刚性需求。这种类型的商品房主要面向城市中既买不起商品房，但积分又不够购买保障房的人群。相较于普通商品房，自住房有以下特点：

1. 价格限制：通常比同地段的普通商品房价格低。

2. 转让限制：购买后五年内不得转让，五年后如需转让，也需要按照相关规定补交一定的土地出让金或相关费用。这一规定是为了确保购房者的长期居住需求。这样的交易规定限制了炒房的可能性。一旦转让补交的税费和一般商品房接近时，市场的调控也会相对稳定。不同地区自住房交易税费的调整标准可能会有所不同。这种制度主要针对打击买房投资的客户，旨在控制房地产的增值效应，使得房产回归居住属性。但每个地区的自住房规定存在差异，如某些地区的房屋质量可能会相对较差或有其它特殊限制条件等。因此，在购买前需要充分了解当地的政策和房屋的具体信息。

总的来说，自住房是一种特殊的住房类型，旨在满足特定人群的自主居住需求，并有一定的转让限制和价格限制。如需了解更多信息，可以咨询房地产行业相关人士。