小区物业主要负责以下事项：

1. 综合服务：物业需要处理小区范围内公共性和综合性的事务，接收业主的意见和投诉，并定期开展有利于业主身心健康的文体活动。同时，物业还要对小区所有的公共区域进行巡视检查，确保公共区域的设备设施正常运转。

2. 公共设施管理养护：物业公司需要管理和养护小区内部的公共设施，如小区道路维护保养、公共照明灯具的维护保养等。一旦公共设施出现故障，物业要及时进行处理。同时，物业还要负责小区的绿化养护和卫生清洁工作等。对于一些中高档小区，还需要专门的养护绿化师傅和电梯管理人员负责专门的维护工作。业主也可在合同中与物业公司商定提供更个性化服务内容。如与装修装饰企业签订服务协议提供代为装修服务等。同时物业还可开展各种特约服务如家教服务、代收邮件报刊等。部分物业管理服务公司还包括中介性质的服务如房产评估和市场咨询等业务。因此根据所签署的合同提供个性化的服务也是物业管理服务的重要一环。

3. 公共区域环境卫生的维护和管理：物业公司要负责小区内的公共卫生管理，包括清理垃圾、清扫路面等，同时定期定时进行杀虫、灭鼠等活动以保障小区的卫生安全和环境美观。为了小区的干净和安全起见还有可能对商铺或其他特定场所进行特别约定管理。同时物业公司要负责维护和管理房屋的共有部分及公共设施的使用安全及运行正常等事宜。对于电梯等设备定期进行检查维修以保障使用安全。同时物业公司还承担着小区消防安全管理方面的责任如定期进行巡查宣传消防知识等。物业公司必须按照消防部门的相关要求制定相关制度和应急预案并负责执行实施以确保小区居民的安全和生命财产保障不受损失或影响等事宜。如果因物业公司疏于管理导致发生安全事故或其他不良后果应承担相应的法律责任和损失赔偿等事宜。此外物业公司还承担着其他相应的责任和义务如处理突发事件等紧急事件以及应对自然灾害等情况下的应急管理和处置工作等职责和任务以满足居民的应急需求和保障小区的稳定和秩序等事项的安排。如果物业管理企业不履行或延期履行该部分事项导致其经营范围内的小区环境和秩序等存在严重问题致使业主不能正常居住或无法正常行使物业的使用权及产权的权益等遭受损害时物业公司应当承担相应的法律责任和经济损失赔偿等事宜并妥善处理善后事宜以避免引起法律纠纷和法律后果等情况的发生和影响居民的正常生活和合法权益等情形。

总之，小区物业管理的任务涵盖了多个方面，包括对公共区域的管理和养护、公共环境卫生的维护、公共设施的维护和保养、以及应对突发事件和紧急事件等等。物业管理的目标是提供优质的服务，保障小区居民的正常生活和合法权益。因此物业管理公司会按照相关法规和合同约定履行职责和义务以维护小区的稳定和秩序并承担相应的法律责任和经济损失赔偿等事宜。以上就是小区物业主要负责的事项，具体情况可能因合同而异，可咨询所在小区的物业工作人员获取更多详细信息。

小区物业主要是负责做哪些事

小区物业主要负责以下工作事项：

1. 综合服务：处理小区范围内公共性和综合性的事务，接收业主的意见和投诉，并定期开展有利于业主身心健康的文体活动。

2. 公共设施管理养护：对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常管理和养护，如小区的消防设备、电梯、路灯和路牌等公共设施的维护和管理。

3. 公共环境清洁保洁：聘请专业的保洁人员来负责小区楼道、电梯、道路、花园和其他公共场所的清洁和保养服务。

4. 生态环境管理和养护：聘请专业人士对小区花圃和树木进行种植、浇水和施肥等管理和维护工作，打造健康、绿色的家园。

5. 装饰装修管理：对小区用户家装环节进行全面的管理和监督，避免业主拆改墙体、破坏承重墙等行为发生。同时也要对装修时间和噪音进行合理控制。

6. 车位管理服务：按照相关法规处理小区内机动车辆停放问题，对车辆进行停放管理并提供服务。此外还包括收取车位管理费用。

7. 安全保卫服务：对整个小区进行巡逻检查以及对小区的入口安全进行管理，以控制外来不明人员进入等。

8. 建立物业档案：对房屋及相关设施管理进行归档，包括业主档案和用户档案等。同时对小区所有的房屋进行信息统计和管理。同时还要对小区的公共设施和配套设施进行资料归档管理。

总的来说，小区物业负责的工作范围很广，包括小区的各个方面，以确保小区的正常运行和居民的生活质量。