住宅式公寓，也被称为公寓房，是一种住房类型，常见于大城市。这种公寓结合了住宅和酒店的特点，通常是小户型住宅。每个房间设有独立的卫生间、厨房和其他生活设施。相对于传统的住房类型，住宅式公寓更加强调居住与商业结合的方式，既可作为生活空间，又可用于办公或创业等用途。这种公寓的特点包括：

1. 高使用率：通过巧妙的户型设计，室内空间的高效利用成为可能，为人们提供了一个灵活舒适的居住空间。即使是小户型，也能满足居住者的各种需求。

2. 配套设施齐全：住宅式公寓通常配备完善的公共设施，如健身房、游泳池等，方便居住者享受高品质的生活体验。此外，一些公寓还会提供商务服务，如会议室等，以满足居住者的办公需求。

3. 装修档次高：相较于传统住宅，住宅式公寓的装修通常更为现代和豪华。无论是色彩搭配还是家具选购，都力求打造高品质的生活氛围。这为居住者提供了更加舒适的生活环境。

4. 具有投资潜力：由于其独特的优势和便利的地理位置，住宅式公寓通常具有较高的投资潜力。特别是在大城市的核心区域，这种公寓的需求持续增长，使其成为投资者的理想选择。

总的来说，住宅式公寓是一种融合住宅和酒店特点的住房类型，具有高使用率、配套设施齐全、装修档次高以及具有投资潜力等特点。它主要适用于在大城市生活的年轻人、上班族或创业者等群体。不过请注意，不同的国家和地区可能对住宅式公寓的定义和特性有所不同。

什么叫住宅式公寓

住宅式公寓是指将普通住宅与公寓的特点相结合的一种住房类型。它具有以下几个特点：

1. 户型设计：与常规住宅相似，住宅式公寓具有客厅、卧室、厨房和卫生间等基本空间布局。同时，它可能还包括一些公寓特有的设计元素，如开放式厨房或一体化设计等。

2. 居住功能齐全：住宅式公寓的居住功能非常完善，可以满足居住者的日常生活需求。无论是家庭居住还是长期租赁，都能提供舒适的居住环境。

3. 产权性质：住宅式公寓通常为住宅性质产权，这意味着购买者可以拥有该房产的所有权。此外，与酒店式公寓不同，住宅式公寓的土地使用年限一般为住宅用地的使用年限。

4. 装修档次：住宅式公寓的装修档次因项目而异，有些项目可能提供精装修，配备家具和家电，为居住者提供便利。然而，也有一些项目可能只提供基础装修。

总的来说，住宅式公寓是一种结合了住宅和公寓特点的住房类型，具有居住功能完善、产权性质明确等特点。然而，具体的定义和特点可能因地区和市场差异而有所变化。在购买或租赁住宅式公寓时，建议咨询专业人士以获取更准确的信息。