房地产限购最新政策因地区而异。以北京为例，最新的限购政策包括：

1. 已拥有一套北京户籍的家庭可以购买第二套住房，但需要遵守北京的限购政策规定，不允许购买第三套住房。在非户籍人口的限购条件方面，已有一套北京房产且在北京连续缴纳个人所得税满五年的非户籍人口限购一套住宅。这意味着只有连续五年社保才能在北京买房。对于临时社保购房者漏洞进行封死管理。如一个人在途中采取任意地方手段伪造居住卡和缴纳相关证件的功能暂停等说法盛行之际暂停满足个人的买房权的功能资格上促使商品房维护的目的生效实现和终止该购买人的任何买卖功能手段起到遏止的效果等举措来维稳房价秩序，使政策目的达到实施效果的合法合理性且减少市场上无目的人员为改善房屋无序投机进行的有关管控操作策略是目的呈现规范操作的相应支持从而达到真正的施行和展现政府的效能。

2. 对于不满足购房资格的人群来说，他们购买的房产无法获得产权证，也无法办理贷款购房业务。如果购房者仍然缺乏有效合理的处理机制的有关认购协议的拟定虽然限制了包括限竞房的条件不全面不充分者在已经利用其中各类网签手段进行规避漏洞的购房者，那么购房者的权益仍然无法得到有效的保障。因此，在购房前一定要了解清楚当地的购房政策规定及购买流程的要求情况做好衔接事项符合正常办理要求的顺利认可实现与否是否确定完全可行的各项有关具体的处理方式并且需加以提前慎重关注等有关维护权利进行妥善的解决和合理合法有效的规避相关风险问题确保购房者的权益得到应有的保障。具体的限购政策还包括一些更加详细的限定条件和细则要求，因此建议关注各个地区官方发布的具体内容信息来了解准确且全面。总之不同地区的房地产限购政策各不相同，购房者在购房前一定要了解清楚当地的购房政策规定。不同地区政策要求存在差异性且不同地区对限购政策的规定存在不同内容上的解读要求需以官方发布为准做出相应判断。以上内容仅供参考，建议咨询当地房地产交易中心工作人员获取最准确的信息。