第一套房子贷款利率因地区、时间、贷款类型以及个人资质等因素而有所不同。一般情况下，购房贷款利率均在基准利率上浮动执行。目前五年期以上的首套房子贷款利率一般在5%-6%左右。例如，一些银行可能是在央行规定贷款基准利率上进行小幅上浮调整。基准利率（仅用于示意计算）：六个月以内年利率为4.35%，六个月至一年年利率为4.35%，一至三年年利率为44%，三至五年年利率为4.75%，五年以上年利率为4.9%。具体的贷款利率浮动情况还需要结合实际情况以及银行的具体规定来判断。建议咨询当地的银行客服了解具体信息。另外需注意首套房房贷贷款的资质包括年龄资质要求及其他相关规定限制。不过需注意各个地区并非都会调整利率，也存在一直执行首套最低贷款利率的城市和银行机构。以上内容仅供参考，请以银行实时交易利率为准进行计算和申请房贷贷款业务操作。

第一套房子贷款利率是多少

购买第一套房子（首套房）的贷款利率因银行和具体地区政策而异。一般来说，公积金贷款利率会相对固定，商业贷款利率则会有一定的浮动区间。以下是大致的利率范围：

1. 公积金贷款利率：五年以下（含五年）的利率约为2.6%-2.7%，五年以上的利率约为3.2%-3.3%。具体到某地区或某家银行，可能会有细微差别。但无论具体利率如何，因为公积金贷款利率低且无贷款风险，是第一套房子按揭贷款的优质选择。

2. 商业贷款利率通常会以基准利率进行一定程度的上浮。目前，房贷基准利率（五年或以上期限贷款）大约在年化4.9%。在银行首付达到一定比例的情况下，不同银行的贷款利率和优惠政策会有所不同。一般而言，首套房商业贷款利率会在基准利率基础上上浮一定比例（如上浮5%-30%），但具体的上浮比例会根据市场环境和政策调整有所变化。此外，各家银行可能还有额外的优惠或特色房贷产品可供选择。购买新房相较于购买二手房还可能享有贷款利率上的优惠。

请注意，具体的贷款利率还需要根据购房者的征信情况、还款能力等因素进行确定。因此建议购房者咨询当地的银行或金融机构以获取更详细准确的信息。如需最新信息，建议直接咨询意向银行的贷款专员。