**房子有贷款是可以卖的**。不过前提是要先确定贷款的银行是否同意出售贷款房屋，如果同意的话，便可以出售。一般情况下，出售有贷款的房子需要得到银行的同意，可以通过以下方式解决：

卖方有能力偿还贷款的余额并与银行沟通成功或卖家有接受由买家来进行代替还款等方式实现贷款转移并得到银行许可的情况下。然后可以采取正常的交易方式，签署房屋转让协议并按照约定进行房屋过户等流程。其中可能涉及到的一个流程是赎楼，这是当房子还有未还清的贷款时，卖家需要向银行申请提前还款并要求一次性还清贷款余额。赎楼完成后，房产的抵押状态可以解除并转移到买家继续按揭还款的流程中。同时卖家需要注意选择合适的时机出售房子，例如在房贷利率较高的情况下保留出售意向可能不是一个好的选择。此外，出售贷款房屋的具体操作细节可能因地区和银行政策而异，因此建议在操作前详细咨询银行或专业房地产中介机构了解具体流程和规定。请注意务必遵循法律法规并妥善处置相关问题，以避免产生纠纷或其他不良影响。如有疑问请寻求法律专业人士的帮助。

请注意以上内容仅供参考，并非针对所有情况，请咨询专业的房地产中介或律师了解更多关于房屋出售的详细信息。如有任何疑问或需要帮助，请积极向相关人士寻求专业建议。

房子有贷款可以卖吗

**房子有贷款是可以卖的**。不过需要注意的是，贷款未还清的房子需要进行一些额外的操作才能成功出售。具体的步骤和方案可以根据不同的情况有所不同。以下是三种常见情况的说明：

1. 如果卖家有足够的资金提前还清贷款，这是一个比较简单的方法。卖家只需通过申请提前还款，在还清贷款并取得房屋产权证后，即可进行房屋的买卖交易。

2. 如果卖家不能一次性还清贷款，但仍希望出售房屋，可以利用购房者支付的房款办理转押手续，这种方式称为“转按揭”，实际上是一种产权交易的变更。这种情况下需要找能够担保的机构为购房者办理提前还款和抵押等手续，同时卖家也需要与担保机构签订协议，确保房屋的安全售出。这种方式需要支付一定的手续费和担保费。

3. 如果房屋贷款较多且无法偿还，为了避免银行收回拍卖带来的损失，卖家可以与买家协商垫资还款。买家将首付款用于偿还贷款并解除抵押权后，房屋可以自由交易。但这种方式也存在一定的风险，因此需要谨慎考虑并确保交易安全。

总之，有贷款的房子是可以卖的，但需要采取适当的措施和步骤来确保交易的顺利进行。在交易过程中，建议寻求专业律师或经纪人的帮助，以确保权益得到保护。