物业维修基金，也被称为“房屋维修基金”，其实是一种专门用于物业共用部位以及设施设备进行定期维护和修缮的储备金。此项费用是由业主委员会或者物业管理公司来管理，但属于业主共同所有。当物业出现需要维修的情况时，可以使用这些资金。具体的用途包括但不限于：电梯的维修和更换、消防设施的更新改造、小区内绿化和道路的维护以及物业共用部分的日常维护等。只有当物业的某些部分需要维修时，才可以使用这部分基金，而且使用必须经过业主的同意或者业主委员会的决策。这项基金的收取和使用均受到严格的监管，以确保其专项用途。简而言之，物业维修基金就是为了保障物业的公共部分在需要维修时，有充足的资金支持。

以上信息仅供参考，如需更全面准确的信息，可咨询专业的物业管理公司工作人员。

物业维修基金是什么意思

物业维修基金，也被称为“房屋维修基金”或“专项维修基金”，是专门用于物业共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造的资金。该基金由业主和开发商共同缴纳，并由物业服务机构代为管理和使用。其来源主要包括：

1. 开发商按照一定规则缴纳的款项。对于小区内的公共基础设施，如电梯、消防等，开发商在销售房屋时也会承担一定的维修责任。因此，物业维修基金的一部分来自开发商的缴纳。

2. 业主在购房时缴纳的房屋维修基金费用。这部分费用通常由业主在购房时缴纳，并作为公共设施维护和修缮的专项资金存储和使用。由于这部分费用是用于整个小区共用设施设备的维修更新，因此需要全体业主共同筹集。至于缴纳金额和方式，可能因地方政府的规定而异。例如，有些地方可能会按照房屋建筑面积来收取房屋维修基金费用。当业主大会成立后，这笔资金将由业主委员会负责管理或委托物业服务企业代为管理，并定期公布相关费用管理情况和使用明细账目。同时，在维护广大业主利益的情况下，使用方案可以通过业主委员会来决定并执行。

总的来说，物业维修基金是为了确保物业的正常运作和业主的居住安全而设立的资金，由业主和开发商共同缴纳，并由物业服务机构代为管理和使用。如需更多信息，可以咨询物业公司或所在地相关部门的工作人员来了解具体的规定和操作细节。