住宅的建筑面积包含以下部分：

1. 住宅的各种房屋，如套内使用面积（包括卧室、起居室、厨房等）、套内墙体面积以及阳台面积等。其中，套内使用面积的计算公式为建筑面积乘以房屋的使用率，且各种房屋的室内面积应按照从室内门到另一个门的长度及空间宽度的最小区域作为量度面积。这些房间在室内的隔墙都会占据一定的空间面积。阳台的面积相对较大，具体需要根据阳台是否属于住宅建筑主体结构内的空间而定。如果是主体结构内的空间，则全面积计入建筑面积；如果是主体外的空间，则只计算一半的面积。

2. 住宅的公共部分面积，包括楼梯间、电梯间和其他功能性设备等所有对居住有效并承担管理的空间和用于通风取暖设备等小设备。住宅楼的全部层高也包括在这些范围之内。此外，如果公共部分的空间超过了一定的范围，比如楼梯下的空间或入户门厅等区域也可能被纳入公用建筑分摊面积进行计算。当主体房屋的构造基础跟另一建筑属于一致的柱式结构时，其主体房屋的外围水平投影线也会被视为建筑面积的计算范围。此外，有些半开放式平台即便不完全为生活用房的实际使用，也按照水平投影的一半面积计算建筑面积。例如地下室的入口空间等区域。总之，住宅的建筑面积包括很多方面，具体的计算方法和范围可能会因不同的住宅类型和地区规定而有所不同。

因此，购房者在购买房屋时应该注意了解具体的建筑面积计算方式以及哪些部分被包含在建筑面积内，以避免不必要的误解和纠纷。

住宅建筑面积包含哪些

住宅的建筑面积包含以下部分：

1. 套内建筑面积，包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等室内所有空间的面积总和。其中还包括一些细部的面积如内墙和山墙部分的面积等。这是构成房屋主体部分的建筑面积，是决定房屋大小的主要因素。一般情况下套内建筑面积占据了建筑面积的大部分。但也有一些特殊情形可能存在特殊情况如一些商用楼盘内部的墙体可能会有公摊面积占用内部面积的部分比例等。除此之外其他特殊空间面积通常包含在内部空间之内作为使用空间的附属面积而存在不影响住宅的建筑面积的计算规则的有效性；因而得到了大众的关注和质疑但随着政策法规不断的出台也给个人乃至组织规避相关的行为举措留下重要信息帮助其在自己的维权手段过程中规避掉不必要的损失。此外对于住宅的层高也有一定的要求标准层高的范围通常包括在净高之上满足净高要求的室内空间高度达到相应的使用功能后形成了符合规范的住宅建筑面积部分从而符合具体的居住条件及基本居住功能的要求保障相应的日常生活秩序和活动内容的基本要求等等问题所构建的适应的生活区域的总称从而形成更为细化的独立的专业课题及其研究对象并为诸多规范条文的细节呈现及其内在逻辑关系呈现提供支持信息从而使得对于某些方面的关键要素的质疑获得了印证及其研究的重要依据来源并广泛影响对应行为模式的问题应对方式与综合作用等呈现出实际所遇的问题及处理对策的空间同时遵从国家的整体法律法规相关规则为基本条件的刚性要求的背景说明作用并按照建筑设计规范的具体要求执行。

2. 公摊面积，这部分面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的面积包括电梯井、管道井等部位。这部分面积也会计入住宅的整体建筑面积中。具体来说公摊面积的计算公式为公摊面积等于公摊系数乘以套内的建筑面积公摊系数则是整栋楼的公共区域的总面积除以整栋楼的产权人所有的套内面积的总和得出的结果。公摊面积的大小取决于楼层的高度和公共区域的大小楼层越高公共区域越大公摊面积就越大反之则越小。在实际操作中公摊面积的计算比较复杂涉及到各种复杂的因素因此在购房前务必仔细查看房屋的公摊面积及相关规定以确保自己的权益得到保障。不同的地区对住宅的公摊系数有规定性的上下限要求因此不同的地区可能存在差异具体需要根据当地的政策和规定来确定公摊系数的大小及计算方式。此外在计算住宅的套内建筑面积时也需要考虑到一些特殊情况比如对于保温层等的计算方式也要符合当地的政策规定和具体的建筑设计规范等细节要求以便更加准确地计算出住宅的建筑面积并确保住宅的品质和舒适度符合规范和使用要求提高居民的生活质量保障相关的生活需求的合理性保障对于正常住宅面积的享用性和适配性等细节的达成并使各项需求得到满足的重要考量依据和基础。需要严格遵循国家的相关法律法规和相关建筑设计规范以保障购房者的权益不受损害并避免不必要的纠纷发生。同时购房者也需要了解相关的规定和政策以便更好地维护自己的权益并获得良好的居住体验和经济收益的支持体系或居住成本的认知作用在自身的合法财产权和经济收益的合法享有当中呈现细致的规定层面的必要条件的表述最终实现在购买房产当中合理的价值享有和正常的经济成本支出的有效实现并使得整体的居住品质得到良好的保障依据并能够符合相关规范要求的细部规定从而确保在正常的居住条件下得到应有的生活品质和相关的法规保障进而满足应有的法律权益及保障居住权益不受侵害的具体行为的综合考量依据及其必要条件的合理把握与处理应对的有效综合手段及其具体的处理方式的应用并最终达到应有的效果目的而存在的具体行为方式的综合作用结果。

总的来说住宅的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积两部分这些面积的大小会影响到住宅的实际使用效果和购房成本因此在购房前需要仔细了解相关规定和政策以确保自己的权益得到保障。此外在计算住宅的建筑面积时也需要遵循国家的相关法律法规和相关建筑设计规范以确保计算的准确性和合理性提高住宅的品质和舒适度为购房者提供更好的居住体验和经济收益的支持体系或保障价值享有的认知体系。