租房违约的处理方式如下：

1. 如果租赁合同中有明确约定违约处理方式，双方应按照合同约定来处理。

2. 如果合同中没有约定违约如何处理，可以根据《中华人民共和国民法典》的规定进行解决：在租房双方均无违约情况下但因非自身不可抗力无法履行合同的租房者提出违约补偿后与房东协商；单方面违背履行合同规定的可以按照租赁合同约定处理赔偿问题并需要承担一定比例的违约金；具体双方可以根据租赁合同进行协商解决双方权利义务。无论在哪一方出现违约情况下出租者都应无条件退还押金。当然实际处理时也可能因具体合同约定不同而有所不同。此外租房违约金不能约定过高否则会出现不利于违约方的情况出现造成双方合同无法履行的现象出现损失恶劣的可向法院提出异议和要求酌情降低违约金的金额进行规避和解决租房违约情况的发生等情形出现后各方积极配合沟通调解处理解决租房违约问题。同时，如果房东在租赁期间拒绝返还押金的行为属于违约行为租户可以通过诉讼方式维权并要求房东返还押金。至于违约金数额的确定，可以根据双方签订的租赁合同中的条款来计算，也可以根据损失的实际发生额来计算。如果双方对违约金数额有争议，可以请求法院裁定违约金数额是否合理。至于具体如何处理违约问题还需要根据具体的租赁合同和实际情况来决定。必要时可以咨询律师寻求专业帮助。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

租房违约怎么处理

租房违约的处理方式如下：

1. 如果租赁合同中有明确的违约条款，可以根据违约条款来处理。包括承担支付违约金、赔偿损失等责任。违约方应当按照合同约定承担违约责任。

2. 如果租赁合同中没有明确的违约条款，或者违约行为导致合同无法继续履行，双方可以协商解决方案。协商达成一致的，可以签订新的协议来替代原合同。如果协商不成，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

3. 如果承租人不履行合同约定的义务，如不及时支付租金或损坏房屋等，出租人可以要求承租人继续履行合同义务或解除合同并要求赔偿损失。出租人也可以采取合理的方式自行修复损坏部分，所需费用由承租人承担。如果承租人需要提前解除租赁合同，应提前通知出租人并支付相应违约金或赔偿金。对于因承租人自身原因造成的房屋损失或其他损失，出租人可以要求承租人赔偿损失。如果出租人违约导致合同无法履行或给承租人造成损失，承租人可以要求出租人返还已支付的租金并承担违约责任。无论哪一方违约，都应尽可能地协商解决纠纷，减少不必要的法律纠纷和损失。

需要注意的是，在解决租房违约问题时，应保留相关证据，如租赁合同、支付凭证、通讯记录、照片或视频等，以便在需要时提供证明。以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。