北京商住房限购政策主要包括以下几点：

1. 北京户籍单身人士限购一套住房。这意味着单身京籍人士只能购买一套住房，不能购买第二套住房。对于单身人士来说，这意味着他们的购房计划将受到限制。在买房之前，他们需要确定自己的购房资格是否符合这一要求。这项政策的目标是限制过度的房地产投机和过度消费。

2. 非京籍户口在北京购房需要提供连续缴纳满五年及以上的社保或纳税证明才能购买一套住宅类商品房。这是为了遏制外来人口在北京购房带来的房地产过热问题。同时，购买房屋还需要符合北京住宅限购条件，如已拥有住宅套数不超过两套等。这些政策限制了非京籍人口的购房数量，从而稳定了房地产市场。

值得注意的是，企业购买的商品房仍然是限购的范围内。企业或个人可能会考虑在投资房产时将注意力转向商业类房屋（例如商住房）。但购买商住房也需要满足一些特定条件，并且这类房屋有其特殊性，不同于普通住宅的使用方式和功能等。如果正在考虑购买此类房屋或有相关问题，请务必进一步咨询房地产方面的专家以获取具体的指导信息。不过政策并不适用于外地人买商住房、外地人在北京买公寓等。此外，这些政策也可能随着时间有所调整，建议关注最新的官方消息和政策公告。

以上内容仅供参考，如需获取更多详细信息，建议咨询专业人士或查询相关政府文件。

北京商住房限购政策是什么

北京商住房限购政策主要遵循以下规定：

1. 对于名下在京无房的情况下，北京户籍可购买两套住房；非京籍如果已经拥有一套住房，则不能再购买第二套住房。这意味着单身的非京籍人士在京无法购买房屋。但具体规定中，并未明确指出商业用房的购买限制，因此对于非京籍人士购买商住房的数量没有明确规定。这意味着如果拥有在京购房资格的家庭和个人有能力购买商业类型的房屋作为投资或办公使用，理论上是可以购买商住房的。不过，购买商住房需要注意产权问题，因为这种房屋的土地使用年限一般较短，产权只有四十年到五十年左右。对于公寓型住宅而言，在贷款方面存在一定难度，通常需要全款购买或者与企业合作开发产品来获得贷款的机会。然而这些可能受具体金融政策调整影响。请注意政策细节可能有变化，如需购买前核实相关政策规定。同时需注意该类住房后续使用成本问题。建议购房者详细了解政策内容，以及根据自身情况咨询房地产商工作人员和专业人士的建议后，谨慎选择是否购买商住房。此外请注意存在不能落户的情况，务必根据自身需求和实际情况进行选择。在购买之前做好充分的准备和了解是明智的选择。更多具体信息请关注北京市官方政府网站获取最新资讯。

以上内容仅供参考，具体规定可能有所调整或更新，建议咨询相关部门或机构以获取最新的信息。