投资性房地产是指**为赚取租金或资本增值而持有的房地产**，主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及长期持有并准备增值后出售的建筑物。这种房地产的主要目的是为了出租或者等待增值，区别于用于自身生产经营的房地产。简单来说，只要是为了投资、赚取收益而持有的房地产，都属于投资性房地产。

什么是投资性房地产

投资性房地产是指**为赚取租金或资本增值而持有的房地产**，主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及长期持有并准备增值后收取租金的建筑物，但并不包括房地产企业正常销售开发楼盘产生的自持物业以及开发商转让将要建造的用于增值的建筑物业产权等。简而言之，投资性房地产主要是为了获取租金收益或实现资本增值而持有的房地产资产。