四证齐全但预售证没下来是不可以买房的。因为开发商想要合法出售房屋，需要具备五证，其中预售证是最后的一个证件。只有等到预售证下来之后，才能说明这个项目是合法的，才有可能办理后续的备案和房屋产权等问题。如果没有取得预售证就购买房屋，可能会存在风险，比如无法顺利备案、产权问题等。因此，在购买房屋前，一定要仔细核查开发商的证件情况，确保购买的房屋是合法的。

以上信息仅供参考，建议咨询房地产行业专业人士以获取更准确的信息。购买房产是大事，谨慎选择，安全交易。

四证齐了预售证没下来可以买房吗

四证齐全但预售证没下来是不可以买房的。因为开发商如果想要进行房屋的预售，必须取得相关的预售许可证。如果购房者购买了没有预售证的房子，可能会面临一定的风险，如房屋质量问题、无法顺利办理贷款和房产证等。因此，购买房屋时一定要查看开发商是否具有齐全的证件，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和商品房销售许可证等。如果证件不齐全，建议不要购买，以避免潜在的风险和损失。

请注意，不同地区可能存在不同的规定和政策，因此建议在购买房屋前详细了解当地的相关政策和规定。如果需要贷款购房，还要关注相关贷款政策以及个人是否符合贷款条件等问题。如果需要更详细的法律建议，可以咨询专业律师以保护自身权益。