返乡置业需要注意以下几个问题：

1. 充分了解家乡房地产市场：在返乡置业前，需要对家乡的房地产市场进行充分的了解，包括不同区域、不同楼盘的价格、品质、配套设施等方面的情况。可以通过网络查询、咨询房产中介或亲自实地考察等方式获取相关信息。

2. 理性分析自身需求：在购房前，需要理性分析自身需求，明确购房的目的、预算、面积、户型、位置等因素。对于自住需求的购房者，需要考虑生活便利度、周边配套设施、交通便捷性等因素；对于投资需求的购房者，需要考虑房产的升值潜力、租金收益等因素。

3. 注意选择开发商和物业：在选择房产时，需要注意选择有信誉的开发商和好的物业公司。一个好的开发商和物业公司能够保障房屋的品质和售后服务，避免后期出现诸多问题。

4. 注意合同细节：在签订购房合同时，需要认真阅读合同细节，确保合同条款清晰明确，无陷阱。特别是对于交付时间、违约责任、付款方式等重要条款，需要特别注意。

5. 办理相关手续：在购房过程中，需要按照相关规定办理相关手续，如签署承诺书、缴纳契税等费用。对于涉及贷款购房的购房者，还需要注意办理贷款手续，确保贷款顺利获批。

6. 谨慎选择投资方式：如果有投资需求，需要谨慎选择投资方式。可以根据自身情况选择合适的投资方式，如购买商铺、公寓等。同时需要注意投资的风险性，避免盲目跟风投资。

总之，返乡置业需要充分了解市场、理性分析需求、注意选择开发商和物业、注意合同细节、办理相关手续以及谨慎选择投资方式。购房是一项重要的决策，需要谨慎考虑各方面因素，以确保自己的权益得到保障。

返乡置业要注意哪些问题

返乡置业需要注意以下问题：

1. 充分了解家乡房地产市场：了解家乡房地产市场的整体情况，包括房价、楼盘类型、地段等。这有助于你做出更明智的决策，避免因为信息不对称而做出错误的决定。

2. 理性评估自身需求：在购房前，要清楚自己的需求和预算。考虑购房的目的（如自住、投资等），以及自身经济实力和未来发展预期。

3. 核实房屋信息：在选购房屋时，要仔细核实房屋的信息，包括房屋的面积、户型、结构、周边环境等。如果有条件的话，可以请专业人士进行房屋鉴定和评估。

4. 注意合同条款：在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意其中的内容。特别是关于付款方式、违约责任、交付时间等关键条款，要确保自己的权益得到保障。

5. 遵守相关规定和流程：在购房过程中，要遵守相关的规定和流程。如购买新房时要关注开发商的资质和信誉，办理相关手续时要按照规定的流程进行等。

6. 考虑生活配套设施：在选择房屋时，要考虑生活配套设施的便利性和完善程度。如交通、购物、医疗、教育等配套设施是否齐全，这些都会影响你的生活质量。

7. 谨慎选择投资方向：如果有投资意向，要谨慎选择投资方向。了解当地的投资环境和政策，避免因为盲目投资而遭受损失。

8. 注意保留证据：在购房过程中，要注意保留相关证据，如合同、收据、聊天记录等。这些证据在出现纠纷时能起到重要作用。

总之，返乡置业需要谨慎考虑，充分了解市场信息和相关规定，理性评估自身需求，确保自己的权益得到保障。