房改房过户费用的计算与普通的房产交易有所不同，其计费方式和费率可能会因地区和政策的不同而有所差异。一般来说，房改房过户费用主要包括以下几个部分：

1. 契税：按照房改房过户价的3%左右计算，具体费率可能会因政策而异。

2. 个人所得税：如果房改房已满五年，且是家庭唯一住房，通常可以免交个人所得税。但如果未满五年或者非唯一住房，需要按照差额的20%左右缴纳个人所得税。这里的差额通常指的是当前房价与原房价的差额。

3. 土地出让金和土地增值税：一些地区的房改房过户可能需要缴纳土地出让金和土地增值税。具体金额需要根据地区和政策来确定。这部分费用可以根据土地等级和房屋面积来计算。具体计算方式请咨询当地相关部门。

4. 其他费用：包括房屋评估费（按照评估价的一定比例收取）、担保费（如果有贷款需求，按贷款额度的比例缴纳）、登记费、手续费等。这些费用需要根据具体情况计算。

总的来说，房改房过户费用的计算涉及多个因素，包括房屋的具体情况、地区政策等。建议在办理过户前，咨询当地的房屋管理部门或专业机构，了解详细的费用情况。同时，由于费用可能因地区和政策的变化而调整，建议在办理前查询最新的政策信息。

房改房过户费怎么算？

房改房过户费用的计算与普通的房产交易有所不同，其计费方式和费率可能会因地区和政策的不同而有所差异。一般而言，房改房过户费用主要包括以下几个方面：

1. 契税：根据房屋面积和购买年限，契税可能会有不同的税率。例如，对于面积为90平方米以下的房屋，契税税率可能为1%，而对于面积超过90平方米的非首套房屋，税率可能为3%。具体的税率需要根据地方政策来确定。

2. 土地出让金：房改房上市交易需要缴纳土地出让金，通常为房屋价格的约百分之一到百分之三。具体的标准还需要结合所在地区的相关政策来看。这部分费用可能会因为产权性质、土地使用权的不同而有差异。另外请注意，部分房改房可能属于公房等特殊产权性质的房屋，在交易时可能需要缴纳其他费用。如果公房在交易前已经完成成本价补土的话，则可以视为普通商品住宅的二次交易。在这种情况下，普通商品房应缴纳的税费会有对应的征收规则。如果公房未补土的话，则需要补交土地出让金后再进行交易。具体的补交金额按照房屋的造价及结构计算而来。除了这些基本的费用之外，可能还会产生其他一些费用，比如房屋评估费、中介服务费等。这些费用需要根据具体情况来计算。

总的来说，房改房过户费用的计算涉及多个方面和因素，建议在进行交易前咨询当地的房屋中介或相关部门以获取准确的费用信息。请注意，具体数额可能存在差异，最好通过官方渠道查询最新的收费标准以确保准确。