二手房评估费通常是根据房屋的总价值按照一定的比例进行计算，或者采用固定收费的方式。具体计算方法可以分为以下几种：

1. 评估价格总额采取累进计收的方式计算：按照房屋面积大小计收服务费，比如房屋面积在100㎡以下的，按照评估价格的总额计算服务费，可能按总价的千分之二到千分之五收取。如果房屋面积超过一定范围，比如超过几百平米，则按照千分之一的价格计算评估费。具体的比例需要根据当地的房屋评估价格来计算。一般来说，房屋的评估价越高，所需要支付的评估费用就越多。这种方法更加精准合理，但需要专业人员进行详细的计算。不同地区具体的比例有所不同，比如某地区对超过10万元的房产评估价格采用累进计费率收取方式：房屋总价值在第一个级差部分按照一定比例进行收取费用；在第二个级差部分则按照第二级比例收取费用，以此类推。同时也有一些地区会设置封顶价格，防止漫天要价的情况出现。

2. 固定收费方式：一些地区二手房评估费会采用固定收费的方式计算。例如，对一栋面积在几百平米以内的房屋进行评估时，无论房屋价值如何，评估机构都会收取固定的费用作为评估服务费。这种计费方式相较于累进计费来说简单直接，容易计算和理解。然而需要注意的是这种计费方式对于价格更高的房产可能会更加划算，因为其平均单价相较于面积较小、总价较低的房产更低。因此在进行房产交易前可以详细询问中介公司相关费用的收取方式及规则，确保公平合理交易。对于具体的收费标准或者收费方式变化，也可以查询相关部门的公开文件获取最新信息。有些城市为了刺激房产市场的发展可能还会有评估费的优惠政策或补贴政策。综上描述会因地区的不同存在一定差异性的描述变化和要求及信息提供务必及时到当地相应机构进行了解核实以便获取最新准确信息。

以上内容仅供参考，具体的二手房评估费用可能因地区和相关政策的差异而有所不同。因此在进行二手房交易前建议咨询当地的相关机构或专业人士以获取准确的费用信息。

二手房评估费怎么算

二手房评估费通常是根据房屋的总价值按照一定的比例进行计算，或者采取固定收费的方式。具体计算方式可能因地区和政策的不同而有所差异。

按照房屋价值比例收费的方式如下：

1. 房屋评估价的总额在人民币五万元以下（含五万元），按评估价的0.4%收费，但最低收费不得低于人民币八元；

2. 房屋评估价的总额在人民币五万元以上至两部分的评估价值，按评估价的千分之二点八收费；例如评估价总额为人民币五十万元至一百万元的房产，评估费为人民币一千四百元。超过一百万元的房产按照超出部分按千分之一的比例收取。具体的计算方式为评估费=房屋评估总价×计费百分比。比如房产总价一百万元评估费则为两千八百元。但是房屋评估费的具体金额也可能会受到其他因素的影响，具体收费标准还应考虑当地的实际情况。此外，对于抵押贷款的二手房评估费用标准大多为房屋总价评估金额的千分之一点二收取贷款费或是佣金加上各个地方的收费标准等进行征收，一般会参照类似交易情况的房价评估结果进行定价和判断费用的标准区间等综合性进行评估定价后做出评估金额以及具体的手续费或者是评估费等综合性的服务费用的明细及最终的具体费用情况作为缴费金额的最终数据收取评估费用的详细费用等，完成交易的全部内容即可成功购房了。总体来说根据所在地区或要求而有所不同，总体按照比例收费的金额越高收取的费用越高，也会根据所在地区的市场进行灵活调整手续费或者评估费等。同时不同地区具体的二手房评估收费标准也存在一定的差异，可以关注当地的政策文件了解详情。建议您咨询当地的房地产中介或评估机构获取更准确和详细的费用信息。