期房是指开发商从取得商品房预售证开始到完成商品房竣工交付之间这段时间的商品房。在购买期房时，购房者需要承担一定的风险，因为尚未建造完成，可能会存在实际交付的房屋与购房合同中约定的规划不相符的风险。具体来说，购买期房时，购房者看到的沙盘模型、宣传资料等只是对未来楼盘的设想和规划，并非最终呈现的实际效果。因此，购买期房存在一定的不确定性。不过，购买期房也有其优势，如价格优惠、选择多样等。总的来说，购买期房有利有弊，购房者需要根据自身需求和风险承受能力权衡利弊后再做决定。同时，购买期房前需要充分了解开发商的信誉和资质，查看相关的证件和合同，确保自己的权益得到保障。

什么是期房

期房是指开发商从取得商品房预售证开始，到完成商品房竣工验收这段期间内的房屋。换句话说，消费者在购买期房时购买的是开发商正在建设中的房子，或者尚未完全建成的房子。期房的优点通常包括性价比高，相对于现房，其价格更为优惠。但购买期房也存在相应的风险点，购房者需要谨慎考虑并注意交房质量、楼盘烂尾等问题。总之，购买期房应全面考虑多方面因素。购房者需要根据自身的经济状况、需求以及市场环境等实际情况来决定是否购买期房。同时，对于沙盘模型的理解也非常重要，沙盘模型有助于购房者更直观地了解小区规划情况。因此，在购买期房时，购房者应该仔细了解沙盘模型并咨询专业人士的意见。