去售楼处买房时，可以运用以下技巧：

1. 做好前期了解：在去售楼处之前，通过网络或朋友了解该楼盘的相关信息，这样可以在售楼处有更明确的目标，避免被过多的信息所迷惑。

2. 注意观察：进入售楼处后，注意观察沙盘、区位图和周边配套的介绍。同时，留意销售人员的态度，如果他们非常热情地引导你参观，需要保持一定的警惕性。

3. 不要轻易表露购房意向：在初步了解楼盘信息后，不要过早表露购房意向，以免被视为重点推销对象。保持观望态度，观察销售人员的服务质量和态度。

4. 注意合同条款：签订购房合同时，仔细阅读合同内容，特别是关于付款方式、违约责任等条款。如有不明白的地方，要及时咨询销售人员或律师。

5. 注意沙盘陷阱：沙盘是展示楼盘规划的重要工具，但可能存在比例尺不准确、绿化面积夸大等问题。要注意观察沙盘上的标注信息是否与实际规划相符。

6. 了解五证：确保楼盘具有五证（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和销售许可证）。这是购房的重要前提，能保障购房者的权益。

7. 核实销售人员身份：询问销售人员的身份，确认他们是否为开发商的正式员工或授权代理。避免与中介或非正式销售人员打交道。

8. 了解后期服务：了解物业管理和后期服务情况，包括物业公司的资质和提供的服务内容等。

9. 注意促销活动的细节：如果有促销活动，要了解活动的具体内容和限制条件。避免被优惠所吸引而忽视了其他重要事项。

10. 对比多个楼盘：在购房前，对比多个楼盘的价格、位置、配套设施等，以便做出更明智的决策。

总之，购房是一项重要的决策，需要谨慎对待。在售楼处购房时，要保持警惕性，仔细阅读合同内容，了解楼盘的实际情况和相关法律法规。

去售楼处买房有哪些技巧

去售楼处买房时，可以运用以下技巧：

1. 做好前期了解：在去售楼处之前，通过网络或朋友了解该楼盘的相关信息，这样可以在现场更快速地找到感兴趣的信息。同时，了解整个房地产市场的行情也是必要的。

2. 掌握楼盘信息：售楼处的销售人员通常只介绍楼盘的优势，需要购房者自行询问关于房子本身以及产权方面可能出现的问题，如质量、物业等细节。购房者需要保持清醒的头脑，仔细甄别销售人员提供的信息。

3. 对比周边楼盘：在售楼处了解楼盘信息时，不妨对比周边其他楼盘的价格、户型等，有助于更好地判断该楼盘的价值和性价比。

4. 注意沙盘模型：沙盘模型是购房者了解楼盘整体布局最直观的途径。仔细观察沙盘模型中的楼栋位置、朝向、楼层分布等细节，并考虑采光、通风等因素。同时询问沙盘上的关键标注信息，如绿地、道路等实际情况。

5. 留意合同细节：购房过程中需要签订购房合同，务必仔细阅读合同内容，特别是关于违约责任和物业部分的相关条款，确保自己了解并能够接受其中的所有内容。如有不明确之处，可咨询专业人士获取建议。

6. 保持冷静：不要被现场的抢购氛围所影响，遇到热销楼盘可能有很多购房者竞相购买，但购房者应保持冷静的头脑，根据自己的需求和预算做出理性的选择。

7. 注意销售人员态度：留意销售人员对你的态度，有时他们的态度能反映出一些真实情况。例如，他们是否主动为你提供服务，是否愿意解答你的疑问等。

8. 提前准备问题列表：在看房之前准备好一个要询问的问题列表，确保不会遗漏任何重要信息。这包括关于房屋质量、配套设施、产权等方面的具体问题。

总的来说，购房是一项重大的决策，需要仔细考虑和做好充分准备。掌握以上技巧可以帮助您在售楼处购房过程中更加顺利和满意。