顶楼具有以下优点：

1. 视野开阔：如果一栋楼的楼层比较高，那么顶楼可以提供一个宽阔的视角，让人在居住的同时享受到更好的视野。

2. 较为安静：由于顶楼靠近楼宇的最高部分，相对来说受到楼下嘈杂声音的影响较小，居住更为安静。特别是对于临近马路或商业区等噪音较大的区域，顶楼的安静性会更加明显。

3. 通风良好：顶楼的通风条件通常较好，尤其是在夏季，室内空气流通更为顺畅。同时，由于楼层较高，一些与顶层相连的通风口也可能会增加室内的通风效果。

4. 避开低楼层蚊虫困扰：在一些地区，蚊虫较为常见，住在顶楼可以有效避免这些低楼层的困扰。顶层不像低楼层那样容易吸引蚊虫出没。

5. 私密性较好：由于顶楼的私密性相对较好，不必担心邻居之间的互相干扰问题。同时，顶层的私密空间也更为宽敞和舒适。

请注意，购买顶楼也有一些需要注意的地方，比如可能存在防水问题、安全问题等。因此，在购买前务必进行充分的了解和实地考察。

顶楼的优点有哪些

顶楼有以下优点：

1. 视野开阔：如果顶楼是复式楼房的话，可以利用顶层较高的空间打造一个宽敞的阁楼空间作为观景台使用，其不受遮挡的视线会带来宽广的视野，让人们感受非凡的视觉效果，生活也比较舒适惬意。尤其对于那些喜静的人而言，开阔的空间可以更好地感受到整个城市繁华美景的独特吸引力。而且在晚上，可以尽情欣赏星空美景。此外，顶层的私密性较好，不会受到其他住户的影响。

2. 通风采光效果好：现在房屋的构造和设计对于房屋的采光、通风等都做了特殊考虑，尤其在顶楼上会有独特的布局规划来使室内空气流通更好。而且顶层本身的位置比较高，避免了楼下周围的遮挡物阻挡空气流动，从而使得室内通风效果更好。即使是在炎热的夏季，室内也不会太过闷热，晚上会更加舒适宜人。而白天的光线更明亮直接照射室内空间环境也更加宽敞开阔，给人带来愉悦的心情。同时避免了潮湿和阴暗的环境问题。因此顶楼的通风和采光效果非常好。

3. 安静安全不易打扰：在顶层楼上，相比于低层或者中间的房屋，受外界的干扰程度会比较小一些。这样即便家里有孩子的情况下也比较安静，能确保自己休息和工作的氛围更好更稳定一些。此外顶层住户居住的房间一般防盗性更好安全性更高一些，也降低了外部人士偷盗的情况和机率。这种环境的静谧性也给居民提供了一个更好的生活空间与休息环境，对老年人的生活和娱乐比较友好有利。尤其在现代社会安全问题频发的情况下顶楼的安全优势更为明显。因此顶楼的房屋居住起来更加安全安静。

请注意，购买顶楼的房子也有一些缺点需要考虑，如可能存在防水问题、安全问题等。因此购房者在购买前务必做好充分的了解和考虑。