二手公寓房是可以出售的。

公寓房产权一般为40年或50年，在产权有效期内，持有房产证的二手公寓房都可以自由买卖。进行二手公寓房买卖时，需要注意以下事项：

1. 查看公寓产权证和土地使用证是否齐全。如果交易的是只有房屋使用权而无产权的公寓房，需小心谨慎处理产权性质与后续使用等问题。在进行二手房交易之前需要仔细审查业主提供的证件是否齐全真实。如果有疑问，可以咨询专业律师了解具体的法律流程和规定。如果已经购买并在交易完成获得产权证之后，就可以像商品房一样正常出售了。对于普通公寓二手房交易流程与普通住宅基本一致，只是可能税费方面有所不同。此外，还需要注意公寓的地理位置、周边配套等因素是否符合出售的要求和买家的需求。出售前也可委托评估机构评估房产价值以确定合理的价格进行出售。

2. 了解公寓房的土地使用年限和剩余年限。公寓房的土地使用年限通常为四十年或五十年，从开发商取得土地开始计算，并包括开发周期和预售周期在内。在购买二手公寓时，需要了解土地的剩余使用年限以确定其未来的投资价值和潜力。如果已经购买后所剩的土地使用年限较短，可能会影响其市场价值。因此，在购买前需要了解清楚土地的年限问题并考虑未来的投资计划。如果公寓房的土地使用年限已到期且无法续期的话，则无法办理过户手续和出售该房产。因此卖家应当在售房前弄清土地使用年限并咨询当地政府是否可以继续延期使用土地。如果无法确定产权年限或者无法办理过户手续的话应当咨询专业律师寻求解决方案以避免不必要的损失和风险。总之二手公寓房是可以出售的但需要遵守相关法律法规和注意一些特殊问题以确保交易的合法性和安全性。如有更多疑问可以咨询专业律师或房产中介获取更详细的解答和建议。

二手公寓房可以出售吗

二手公寓房是可以出售的。

公寓房分为商用公寓和住宅公寓两种类型。对于产权年限在四十到五十年之间的商用公寓，由于没有使用年限的限制，因此在拿到房产证时便可自由上市交易。住宅公寓通常在购房一定时间后也可以上市交易，但在产权年限内应按照相关规定执行。出售二手公寓的具体条件和规定可能因地区和房屋的具体情况而异，需要根据当地的法律法规和相关政策来确定。在出售前最好咨询相关的房地产机构或律师，以确保流程的合法性和顺利进行。

另外，公寓的地理位置、户型设计、周边环境和配套设施等也是出售时的考虑因素。具体情况可能会因公寓的实际情况和当地市场状况而有所不同。因此，建议在出售前充分了解市场情况并咨询专业人士的意见。