**小产权房有房产证**。小产权房的房产证既无法办理银行按揭贷款，也不能办理房屋过户手续，同时其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的证书。但由于缺乏具体的法律规定和程序规范，产权的合法性仍面临质疑。请注意，小产权房买卖存在风险，购买前请仔细考虑并进行充分的了解。

小产权房有房产证么

**小产权房有房产证**。小产权房的房产证既不完全一样，也有相似之处。小产权房的房产证通常由当地乡镇政府或区政府颁发，这种房产证本质上是一种集体土地使用证，而非国有土地使用证。因此，小产权房的房产证不完全等同于一般商品房的房产证。至于小产权房的具体产权性质和能否转为大产权房等问题，还需要参考当地的相关政策和法规。

请注意，由于小产权房的特殊性和复杂性，购买小产权房存在风险，建议在购买前详细了解相关政策和法规，谨慎决策。