杭州新房购买政策主要涉及以下几个方面：

1. 限购政策：杭州市拥有较为严格的限购政策，不同区域有不同限购要求。本市户籍居民家庭在主城区限购范围内只能拥有一套新房或二手房，其他如临安区非限购区可购买多套住房。对于外来人口或外籍人士等需要满足特定的购房条件，如社保缴纳年限等。具体的限购区域包括上城区、下城区、西湖区等，购房者在购房前需要了解清楚自己所在区域是否限购。此外，针对高层次人才家庭也有限购政策的规定。

2. 限贷政策：对于贷款购买新房，杭州地区也有一定的限制。不同性质的房产贷款首付款比例及利率不同。对居民家庭使用公积金购买新房首套最高可达所购房金额的百分百贷款比例进行放松限制；首套二套房房贷首付比例根据不同银行规定有所不同。此外，外地户籍购房者在杭州申请房贷时还需符合相关条件，如连续缴纳一年社保等。

以上信息仅供参考，具体购房政策可能因区域和时间而有所不同。如有购房需求，建议购房者关注政府官方发布的最新消息并咨询专业人士的意见。

杭州新房购买政策

关于杭州新房购买政策，以下是相关信息：

1. 杭州户籍购房政策：拥有杭州户籍的家庭如果在杭州已有一套房子，可以再买一套新房。但如果在杭州已有两套房子，就不能购买第三套新房。另外，不同区域可能有一些小差异政策，需要关注具体区域的政策公告。如果是单身未婚的人士，在杭州只能购买一套新房。至于落户政策，有多种方式可以落户杭州，包括积分落户、人才落户、购房落户等方式。需要注意的是，不同的落户方式可能需要满足特定的条件。因此建议在杭州市政府官网查询具体信息。至于首付款的具体比例，可能与房屋数量、个人征信等有关，需要咨询银行工作人员获取准确信息。

2. 非杭州户籍购房政策：非杭州户籍家庭在杭州购房需要满足一些条件，比如从购房之日起向前追溯连续在杭州市缴纳社保满两年（指限购区域的就业参保证明）并且持有杭州范围内的暂住证（居住证）。其中新房每个楼盘对于非本地户籍购房者的比例限制可能有所不同，一般限制为不超过房源数量的三分之一或四分之一。此外，对于限购区域的划分也需要关注最新的官方公告。至于贷款政策方面可能会有首付比例要求以及公积金贷款的条件限制等，具体信息也需要咨询银行工作人员确认。如果关注价格方面，还需要了解杭州市整体的房价趋势以及特定楼盘的定价策略等。以上信息仅供参考，请关注官方渠道和开发商发布的最新公告和政策信息获取准确的购买要求及购房交易政策要求等信息。不同时间节点和不同情况下可能存在调整情况或特定条件限制，请在决策前充分了解和确认相关政策和要求。如需更详细的信息或有其他疑问，建议咨询当地的房地产部门或相关机构获取最新信息。