小区外面的商铺是否应该缴纳物业费取决于该商铺所在的土地使用性质和建筑产权归属。一般来说，如果商铺属于业主所有并且与小区共用配套设施或服务，那么业主应该缴纳相应的物业费。然而，在某些情况下，商铺业主可能认为物业费的收取不合理或存在服务质量问题，可以考虑采取以下步骤来拒绝缴纳物业费：

1. 了解物业费的构成和计算方式：了解物业费的计算方式和构成是否合理，以及是否涵盖了小区商铺实际使用的服务项目和设施。如果物业费的计算方式和构成不合理或者超出了实际需要承担的范围，可以提出异议并拒绝缴纳超出部分的费用。

2. 检查物业服务质量：如果物业服务存在质量问题，如清洁不及时、绿化管理不到位等，商铺业主可以提出整改要求并要求物业服务企业改进服务质量。如果物业服务企业未能改进服务质量或者存在严重问题，商铺业主可以拒绝缴纳部分或全部物业费。

3. 协商和沟通：商铺业主可以与物业服务企业进行沟通和协商，尝试通过谈判达成双方都能接受的解决方案。如果协商无果，商铺业主也可以寻求法律途径解决纠纷。但在此之前应保留与物业服务的交流记录、物业服务企业的通知等相关证据，以便应对可能的法律诉讼风险。建议在专业人士的协助下操作，以免引发法律风险或进一步损害自身利益。无论是与物业服务企业还是相关部门沟通，都要保持冷静和理性，避免采取过激行为导致不必要的损失。

请注意，以上建议仅供参考，并不构成法律意见。实际操作中建议咨询专业的律师或法律顾问的意见。此外也请注意配合物业服务企业的工作并按时缴纳相关费用以避免不必要的纠纷和损失。

小区外面商铺如何拒交物业费

小区外面的商铺是否需要缴纳物业费，以及是否可以拒交，主要取决于商铺的性质和与物业公司的协议。一般来说，如果商铺属于该小区的附属设施并且签订了物业管理协议，那么需要缴纳物业费。如果遇到需要拒交物业费的情况，可以参考以下建议：

1. 检查物业服务质量：商铺业主应当仔细检查物业提供的服务质量，看其是否达到了合同约定的标准。如果物业服务存在严重问题，如公共卫生、安全等方面未能达到基本标准，那么业主可以提出合理理由与物业公司协商减免部分物业费。

2. 核实收费合理性：业主应核实物业费的收费标准是否经过物价部门批准，是否存在乱收费现象。若无明确的物价部门批准文件或收费标准不合理，业主可以拒绝缴纳不合理的部分。

3. 合同条款审查：如果商铺业主与物业公司在合同中约定了拒交物业费的情形，当这些情形发生时，业主可以按照合同约定拒交物业费。例如，如果商铺因质量问题长期无法正常使用，并且此问题在合同中明确约定为拒交物业费的情形之一，那么业主有权拒绝缴纳物业费。

4. 及时沟通协商：在遇到任何争议时，建议业主首先与物业公司进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。通过协商解决问题往往比直接拒交物业费更为有效。

5. 寻求法律途径：如果双方无法就物业费问题达成一致，商铺业主可以咨询律师或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供相关证据来证明其拒绝缴纳物业费的合理性。

请注意，任何情况下拒交物业费都需要合理且合法的理由。建议业主在采取行动前咨询专业人士的意见，并确保自己的行为符合法律法规。