建筑面积包括哪些
建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。具体来说,建筑面积包括以下几部分:
1. 使用面积:指住宅各功能空间,如卧室、起居室、餐厅、客厅、厨房、卫生间、过道、前室、储藏室等(住宅和其他功能空间)的净面积总和。如果两边有隔墙但不计入净面积的其他使用空间的建筑面积超过每侧的计量界限部分也算在使用面积之内。简单的说,地板面积即可基本等于使用面积。基于住户生活和活动需求设置一些功能性空间形成的空间也均计入使用面积之中。其空间比例会基于各个国家使用习惯进行确定,大致可以按照使用面积系数换算出居住面积。因此,建筑面积包括使用面积。
2. 辅助面积:指住宅建筑各功能空间周围交通空间以及功能空间内的辅助空间等,例如居住空间内的通道、厨房和卫生间等空间占用的面积。辅助面积的存在具有对使用功能空间起着衬托作用的特点。计算辅助面积的标准层高原则上是应保持在两米以上的部分计算建筑面积的标准层高要求,一般按净面积的一半计算。因此,建筑面积也包括辅助面积。
3. 结构面积:指建筑物在结构施工过程中形成的作为室内构成的部分比例较小的层次的部分的空间面展开面积形成的面在二块板的交汇线上实现功能组合的量化积累部分之和总和形成了一种表达主体形式为视角的数量占比数据依据建筑物的外延涉及到的承重墙面、支撑墙面占用的地面积称之为结构面积占比建筑面积数值范围内的量化比例部分之一等部分面积之和,具体计算为墙面的长与宽或楼板的净宽度与净长度乘积来计算。这部分也是建筑面积的一部分。因此,建筑面积确实包括了结构面积。
总的来说,建筑面积涵盖了使用面积、辅助面积以及结构面积等多个方面。如需更多信息,建议咨询专业的房屋测量人士或房地产经纪人。