得房率的计算有助于了解房屋的性价比和居住舒适度。以下是计算得房率的合理方法：

得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积×100%。其中，建筑面积是指住宅各部分的面积总和，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积等。公摊面积则指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这部分面积包括电梯井、管道井等。最合理的计算方法可能因具体需求和情况而异，但通常应基于实际的房屋结构和布局来进行计算。

在购房过程中，了解得房率是非常重要的。得房率的高低直接影响到房屋的性价比和实际使用效果。得房率高的房子意味着更高的居住舒适度和更少的公摊面积费用。因此，在选择房屋时，可以参考同区域同类型房屋的得房率水平进行比较，以了解该房屋的价值和性价比。

此外，还可以结合其他因素进行综合评估，如房屋的质量、地理位置、配套设施等。总之，在计算得房率时，应基于实际情况和需求进行合理计算，并综合考虑各种因素来评估房屋的价值和性价比。如果有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业人士或房地产开发商以获取更准确的信息和建议。

得房率怎样计算最合理

得房率的计算有助于了解房屋的性价比和居住舒适度。以下是计算得房率的合理方法：

得房率=（房屋建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积。其中，房屋建筑面积是指套内建筑面积与公摊面积之和。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等区域。如果得房率过高，那么说明公寓住房的整体舒适度会降低。反之，得房率过低也不合理，会减少个人的居住空间，影响到日常生活体验。

具体的计算过程如下：

1. 测量套内房屋使用空间的面积，包括卧室、客厅、过道、厨房和卫生间等。这些区域是购房者真正居住和使用的地方。

2. 测量整个楼盘的公摊面积，包括大堂、走廊、公共设施等区域。这些数据通常由开发商提供。但在购房前实地考察房屋的公摊情况也非常重要。例如可以考察小区的电梯数量是否足够业主使用，小区的绿化环境如何等。这些数据可以从侧面反映出公摊面积的大小和合理性。

3. 将套内房屋使用空间面积除以整个楼盘的建筑面积，然后乘以百分之百，就可以得到得房率。得房率越高意味着实际居住的空间越大，反之则越小。一般来说，多层住宅的得房率在百分之八十八到百分之九十之间比较合理；高层住宅的得房率通常可以达到百分之七十左右；别墅类型的住宅得房率相对较高，通常在百分之七十到百分之八十之间。不同类型的住宅因为建筑形态的差异会导致公摊面积不同，得房率也会有差别。具体到某一楼盘或项目时，建议结合实际情况进行判断和调整计算方式以获得更准确的结果。如果不确定如何进行计算或对得房率不了解可以向房地产专业人士咨询获取更专业的意见和指导。

总的来说，计算得房率是一个综合考虑各方面因素的过程需要确保数据的准确性和合理性从而得到更有意义的结论。