房屋买卖税费的收取根据多种因素有所不同，包括房屋性质、地区、购房面积等。以下是一些主要的房屋买卖税费及其收取方式：

1. 契税：按照房屋面积和购房税率来计算。例如，在长沙购买首套住房且面积在90平方米以下的，税率为1%。而个人购买家庭第二套改善性住房的契税税率则为长沙地区对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米以上的，无论首套还是二套，都按照同样的标准收取，即首套住房契税为房屋总价的约数（网签价÷总的可乘比例系数后的总价为计税金额）×税率。具体的税率取决于房屋面积和地区规定。

2. 增值税：根据房屋是否满两年而定。满两年的普通住宅免征增值税，不满两年的普通住宅按房价全额计算并乘以税率得出应缴纳的增值税。在二手房交易中还有个人所得税以及部分附税的小税费的收取规则也同样受到满二是否唯一的影响。如果满二唯一则免征个人所得税，若不满足条件则按照普通计算方式计算个人所得税。具体的税率需要根据房屋情况和地区规定来确定。此外，有些地方还会有工本费和部分特定区域的上手费用的存在，可能也会有产权面积越大或数额越大的服务费项目要求费用承担者在买家买家之间相互协调（过户前的登记费和抵押登记费都是缴纳比例不高的服务费用）。所有这些税费都是在完成交易并完成房屋过户后进行收取的。以上信息仅供参考，建议查询当地的房屋买卖税费规定或咨询专业人士以获得准确信息。

房屋买卖税费怎么收

房屋买卖税费的收取根据不同的地区和具体情况会有所不同，大致的收取标准如下：

1. 契税：契税是房屋交易中常见的一项费用。具体标准根据房屋面积和购买年限有所不同。例如，对于个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米以下的按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的按1.5%的税率征收契税。对于非家庭唯一住房，无论面积大小均需按3%的税率征收契税。此外，对于房产交易的作价低于市场价格的部分，也需要计算并征收相应的契税。契税的具体标准需要参照当地的政策规定。

2. 增值税：增值税的收取根据房屋是否满两年或五年来确定。如果房产证满两年，则免征增值税。如果不满两年，则需要按照总房款的5%收取增值税。如果是非普通住宅（如公寓、别墅等），则按照总房款的差额收取增值税，即总房价的5%减去同期购买的房屋的发票价格减去相关的合理费用。普通住宅如果满五年则免征增值税，如果不满五年，则需要缴纳全额的增值税，具体标准还需要参照当地政策规定。如果买家购买的房屋为非普通住宅或非住宅类型（如商用公寓），则可能需要缴纳其他的税费。

3. 其他费用：除了契税和增值税之外，房屋买卖还可能涉及到个人所得税、印花税等费用。个人所得税是对卖方征收的税费，根据房屋出售价格与原购买价格的差额部分计算。印花税则是按照房屋交易价格的万分之五计算。此外，还可能涉及到一些其他的费用，如房屋评估费、中介服务费等。这些费用的具体标准也需要参照当地政策规定。

总的来说，房屋买卖涉及到的税费比较复杂，需要根据具体情况进行综合考虑和计算。建议在购买房屋之前咨询当地的房地产专业人士或相关部门了解具体的税费政策。