购买期房和现房的主要区别体现在以下几个方面：

1. 房屋属性：期房一般指在建的、尚未竣工的房屋，而现房则是指已经建设完成且已经交付给业主的商品房。因此，购买期房或现房，意味着购买的是不同状态的房屋。

2. 风险差异：购买期房存在一定风险，因为购买时房屋尚未建成，可能存在延期交付、规划变更等问题。相比之下，购买现房则可以直观地看到房屋的实际状况，包括户型、采光、通风等，风险相对较低。

3. 入住时间：期房通常需要等待一段时间才能交付入住，具体时间取决于开发商的施工进度。而购买现房后，一般可以直接入住或者进行简单装修后入住。

4. 价格差异：一般来说，期房的价格相对较低，具有较大的升值空间。相比之下，现房的价格通常较高，但具体价格受多种因素影响，包括地段、房型等。

5. 购房体验：购买期房可能更像是投资行为，购房者更注重未来的价值和潜力。而购买现房则更像是一种消费体验，购房者可以直接感受到房屋的品质和舒适度。

总的来说，购买期房和现房各有优缺点，需要根据自身的需求和实际情况进行选择。如果对房屋有较高的期望或者急需入住，购买现房可能更合适；如果对未来的价值有更高的期望或者愿意承担一定的风险，购买期房可能更合适。