顶楼房子漏水由谁负责，需要根据具体情况具体分析。一般来说，有以下几种情况：

1. 如果是由于业主或使用者自身造成的损坏导致漏水，那么应由业主或使用方承担责任并负责维修。这种情况下，物业可以帮助联系维修人员，但产生的维修费用应由业主或使用方承担。如果保修期未过，部分维修责任应由开发商承担。

2. 如果是由于开发商在建设过程中存在的问题导致的漏水，且问题在保修期内，那么应由开发商承担责任并负责维修。业主可以联系物业协助联系开发商进行处理，并检查漏水原因，以便更好地进行维修。如果漏水问题给业主造成了损失，也可以向开发商提出索赔。如果保修期已过，可能需要申请房屋质量鉴定检测来确定责任归属。如果确定是开发商的责任，业主仍有权要求开发商进行维修和赔偿损失。此外，根据相关法律条文的规定，房屋漏水若在保修期内可向物业反映请求协调开发商解决维修问题；如果漏水是质量问题，并且涉及到公共区域漏水导致的顶楼渗水，则可以要求物业进行维修并承担相关责任；如果房屋已经过了质保期的话一般物业公司是没有责任对漏水进行维修的。如果漏水的具体原因确定较难解决且涉及责任不明确的问题的话建议寻找专业律师解决相关事宜。业主还可以根据签订的购房合同或物业管理协议来解决问题和追究责任归属等细节问题可向房地产主管部门进行反馈并得到更进一步的解答和建议等处理途径寻求解决方法 。另外建议协商解决 。尽量避免损害问题的进一步发生以便保护业主自身合法权益免受损害等纠纷问题的出现并解决问题同时应当保存证据资料作为后续处理问题的依据 。因此顶楼房子漏水谁负责需要根据具体情况具体分析确定责任人并负责维修 。最终目的是解决问题保护业主的合法权益 。在实际操作中可以根据上述分析作为参考并根据实际情况采取合适的解决方案 。 需要注意的是涉及法律责任的问题需要谨慎对待如有需要可以咨询专业律师寻求帮助 。业主也需要积极采取行动及时反映问题并配合相关处理以确保问题得到妥善解决 。因此应该根据实际情况具体问题具体分析根据实际情况进行决策和处理 。以上内容仅供参考具体请咨询专业的法律人士并获取专业的帮助 。如有疑问请咨询专业人士获取更准确的信息 。请根据实际情况选择合适的解决途径保护自身权益免受侵害 。 ", "sourceLink": "https://baike.baidu.com/item/%E9%A1%B6%E6%A5%BC%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%B3%84%E6%B0%B4%E7%BB%BC%E5%BD%B9/"}。总的来说，应根据具体情况分析确定责任人并负责维修，最终目的是解决问题并保护业主的合法权益。

顶楼房子漏水谁负责

顶楼房子漏水由谁负责，取决于漏水的原因和具体情况。以下是可能的情况和相应责任主体：

1. 房屋过了保修期后的维护问题由业主自行负责维修。如果是顶楼出现漏水情况，表面没有裂缝的话，属于常规性问题，则由业主自行负责维修。如果是顶楼房屋出现裂缝导致的漏水或其他质量原因导致的漏水，那就需要找物业解决，或者申请房屋质量检测并申请维修基金来处理。若是其他业主共有的部分出现漏水问题造成顶楼业主房屋受损的，其他业主应承担相应的赔偿责任。如果是人为破坏导致漏水的话，则由破坏者承担责任。

2. 如果是质量问题导致的漏水，例如在建筑过程中由于偷工减料等原因造成的漏水情况，那么在五年质保期内，开发商应当承担相应的责任。如果开发商不予解决或推辞解决的话，用户可以起诉开发商进行维权处理。如果已经出了五年质保期或是楼盘存在建筑通病等问题导致漏水的情况时，此时需要使用公共维修基金来进行修理和完善。若小区公共维修基金已经出现二次使用仍然不够的情况下，就需要顶楼业主自行出资处理。假如不能解决的情况下可以通过法律诉讼来处理漏水问题并让对应的责任方赔偿损失费、维修费等必要费用。所以遇到这种情况应当积极的去了解情况并保留证据以便后续维权。

总的来说，顶楼房子漏水谁负责需要根据具体情况而定。如果无法确定责任主体，可以咨询专业律师或物业管理部门寻求帮助。