首套房主要有以下优惠：

1. 贷款购买首套房时，首付比例相对较低，一般不低于总房价的百分之三十。相比之下，非首套房贷款购买房屋的最低首付比例可能达到总房价的百分之五十或更高。这一优惠使得购买首套房的经济压力相对减轻。

2. 在贷款利率方面，首套房的贷款利率通常低于非首套房的贷款利率。这种优惠降低了购房者的还贷成本，提高了购买首套房的吸引力。特别是对于申请公积金贷款购买首套房的购房者来说，他们可以享受较低的贷款利率，这有助于减轻他们的经济负担。

3. 在契税方面，首套房也有相应的优惠。具体来说，购买首套房的契税税率相对较低。这种优惠措施有助于鼓励购房者购买首套房。在某些地区，对于刚需家庭购买首套房，可能还会有更大力度的契税补贴政策。需要注意的是，不同地区的契税优惠政策可能存在差异。因此，购房者在享受契税优惠时，需要了解当地的政策规定。

总的来说，购买首套房的首付比例、贷款利率和契税等方面都有相应的优惠政策。这些优惠政策有助于降低购房者的经济压力，鼓励购房者购买首套房。请注意，具体的优惠政策可能因地区和政策调整而有所变化，建议购房者在购房前咨询当地相关部门或专业人士以获取最新信息。

首套房有什么优惠

首套房优惠主要体现在以下几个方面：

1. 贷款购买首套房时，首付比例相对较低，通常只需支付总房价的百分之三十左右。利率也会有所优惠，一般会在基准利率的基础上下降百分之十。这有助于购房者更快地实现购房目标。

2. 契税方面也有优惠，购买首套房时，所征收的契税税率将按照一定比率进行减免，这也是实实在在的优惠。在一些特定时间段和国家政策的支持情况下，首套房契税甚至可以享受到全免的优惠。这有助于降低购房者的经济压力。

3. 在某些城市或地区，对于购买首套房的购房者还会给予额外的补贴，例如给予每平方米数百元的补贴等优惠政策。这使得购房者可以减轻一部分购房负担。至于具体的补贴政策则因地区而异，购房者在选择购房时应详细了解当地政策。

综上所述，购买首套房的优惠主要体现在首付比例、贷款利率、契税以及可能的额外补贴等方面。然而，这些优惠政策可能会随着时间和地区的变化而变化，购房者在选择购房时应密切关注相关政策动态。如有疑问，建议咨询当地房地产部门或专业人士获取准确信息。