房屋出租涉及的税费主要包括以下几种：

1. 房产税：按照租金收入的12%缴纳。其中，出租房产如果是个人所有而非用于生产经营，可能需要按照租金收入的一定比例缴纳个人所得税。城镇住房的出租也需要按照比例缴纳房产税。对于一些企业出租不动产的合同，同样需要按照合同金额的缴纳印花税。

2. 增值税：提供房屋租赁服务的个人或企业，他们需要开具增值税专用发票并按月申报缴纳相应的增值税。小规模的月租金收入不超过一定的标准（如北京地区是月租金不超过10万元），可以享受免征增值税的优惠政策。但需注意政策可能有变动，如在横琴新区提供房屋租赁服务的一般纳税人可以选择适用简易计税方式计税时享受的政策。同样还要注意其他政策可能影响免税租金收入的门槛及税务部门核定的问题。对于一些应税服务免征增值税的应税项目可能并不包括房屋租赁业务。出租房屋收入不属于免税所得范围的个人住房租金所得或非个人提供应税服务需缴税的项目也有其详细的规定和要求需要符合，不同的行为也会受到不同的税务规定和税率影响。对于小规模纳税人来说，如果出租房屋取得的收入超过了一定的标准（如小规模纳税人连续取得经营收入的年度超过了一定的期限等），其应缴纳个人所得税时需要并入其他收入计税或根据全额缴纳所得税或抵扣一些抵扣费用。此外还有涉及产权转移等环节的增值税发票的开具等问题也可能存在特殊的税费计算方式和开具规定。综上所述各种出租房产相关的税费情况比较复杂需要根据具体情况进行计算和缴纳相应的税费。具体情况需要根据当地政策和税务部门的解释来确定具体的税费金额和纳税方式。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，建议咨询财务或税务专业人士获取更准确的信息。

房屋出租税费有哪些

房屋出租涉及的税费主要包括以下几种：

1. 房产税：如果个人出租房屋，需要按照租金收入的12%缴纳房产税。如果出租的是个人拥有的房屋，则按照租金收入的4%缴纳房产税。但个人出租房屋享受免征增值税的优惠，因此不需要缴纳增值税附加税。除了自建房屋交付使用的部分和买入后开始使用超过两年的房屋出售外的税费基本就没有其他的特殊需要求，基本是其他出售就加上买卖双方合计的税费就行。但要注意该减免三年已经结束了。并且一般只能针对集体住宅公寓或者是共同用于居住和商业租赁的情况才能享受优惠。如果个人在出租房屋过程中已经缴纳了房产税，那么就不需要再缴纳营业税和增值税等税费。不过具体税费情况需要根据当地的政策而定。此外，出租房屋的税费不能一刀切交在个人名下或机构名下有所差别而浮动收税。对于个人出租住房和非住房的税费也有不同标准。如果出租住房的租金收入不超过一定标准，可以享受免征个人所得税的优惠。但非住房出租则不能享受此项优惠。对于出租方是公司的情况，需要开具发票并缴纳相应的增帐税以及增值税附加税费。某些地区还可以在抵扣开公司的费用如员工工资及公司产生的相关成本费用后进行计税，可以减轻一些公司的税收负担并体现税收筹划所带来的利好效果。具体的税种和税率可能因地区不同而有所差异。

请注意以上信息仅供参考，具体的税收政策可能会根据地区不同而有所差异，建议您咨询当地的税务部门了解详细的税费规定和标准。