商品房是指经过房地产开发商开发建设的，用于市场销售的，具有独立产权的住宅或非住宅类房屋。这类房屋与安置房或自建房不同，具有特定的特点。商品房的产权属于开发商出售给业主的私有财产，可以自由交易，并由政府统一进行产权登记和颁发产权证书。这种房产具有规范的市场运作方式和质量控制标准，可满足人们的居住或投资需求。更多关于商品房的特性与知识可以咨询房地产领域的业内人士进行详细了解。

商品房是指什么

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权后，经国家相关部门批准，在土地上建造的用于市场公开销售的房屋。这些房屋的特点是同时具备两个证明，即已办理土地审批手续并交纳土地出让金以确保土地合法性，同时还具备有由建设部门颁发的《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。商品房的价格主要由成本、利润和税金等因素构成，包括土地费用、前期工程费用、建筑安装费用、配套设施费用等。商品房的价格受到市场供求关系的影响，具有较大的波动性。根据房屋类型，商品房可以分为新建房、二手房和公房等类型。总的来说，商品房是一种可以在市场上自由交易的房屋类型。