土地增值税的计算方法主要依据增值额与扣除项目金额的比例来确定不同的税率档次，从而计算应纳税额。具体计算步骤如下：

1. 增值额的计算公式为：增值额=转让房地产取得的收入-扣除项目金额。其中，转让房地产取得的收入包括货币收入、实物收入以及其他形式的收入。

2. 确定扣除项目金额，这主要包括土地购置成本、土地开发成本以及房地产开发成本等。

3. 根据增值额与扣除项目金额的比例确定税率档次。不同的增值额与扣除项目金额的比例对应不同的税率。

4. 根据适用税率计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。速算扣除数则取决于增值额与允许扣除项目金额的比例。如不能确定增值额与扣除项目比例时，也可以用房产评估价格来计算应纳税额。评估价格计算方式包括评估价格乘以单位面积应缴纳的税额得出应纳税额。另外，也可以按评估价格直接乘以相应的税率计算应纳税额。应纳税额的计算公式为：评估价格（每平方米）×评估对象面积（平方米）×适用税率（%)。对于成片受让未确定房屋销售价格的工作用地的土地增值税，可以根据土地出让金的总额来计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=出让合同规定的土地总金额（扣除计提出让方各种补偿费用后的净额）×适用的税率。同时需注意土地增值税的具体税率要根据当地的土地政策来决定。以上内容仅供参考，如需获取更准确的信息，建议咨询房地产领域的专业人士或者当地的税务部门。

土地增值税计算方法

土地增值税的计算方法是根据增值额与扣除项目金额的比例来确定的，具体计算公式为：应纳土地增值税=增值额×适用税率。其中的增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本等扣除额后的余额。一般采取四级超率累进税率计算，根据增值额占扣除额的比例不同，采取不同的税率。具体的税率和扣除项目因地区和政策差异可能有所不同。在实际应用中，需要根据当地具体的政策和规定来计算。以上内容仅供参考，如需准确计算土地增值税，建议咨询专业税务人员。