房产税的征收和计算方式如下：

1. 房产税的征收标准：针对房产的增值部分，进行征税，一般以房子的成交价的百分比来计税。计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。其中计税依据可以是房子的原价或者房屋的评估价减去维修费用后所剩的价值，另一种说法则为纳税人进行交易取得经营收入的营业收入金额来计算作为计税依据。针对不同地域可能以房产的交易增值价格或者是土地和房屋计税收入征税会有一定区别，纳税金额标准根据当地的税收政策来执行。值得注意的是房产计税的具体税额还需要考虑个人的相关减免优惠政策，即正常纳税额度以房屋交易的计税价值或租金价值来计算，达到一定标准后给予一定比例的减免优惠。对于纳税人缴纳房产税确有困难的，可以提出申请减免。具体减免额度及减免年限需要纳税人提交申请并提供相关证明材料。具体的减免优惠政策及办理流程各省市地区可能存在差异，请以当地税收主管部门公布的政策为准。

2. 房产税的计征范围包括个人与企业手中用于生产经营和对外出租使用的房产应按规定交纳房产税；居民出租个人闲置的房屋应依法依率按租金全额计算税额纳税等几个方面，针对于拥有或租赁经营性用房的人缴纳一定税费则是按相关经营政策计税而区分出不同于自有住宅的经营类用房范畴的一类政策限制规范来确保各方责任和合理发展房产行业进行制约与管理的方法之一。计税的具体范围也可直接咨询当地税务部门获取更准确的解读。具体的计算方式根据纳税人选择从价计征或从租计征的方式不同而不同。从价计征即按照房产的原值扣除一定比率后计税；从租计征则是按照房屋的租金收入进行计税。具体的税率和扣除比率则依照当地政策而定。不同地区不同年度的税率可能有所不同，请以当地税务部门公布的最新信息为准。

以上内容仅供参考，如需更准确全面的信息，可咨询专业的税务人员或查询税务部门的官方网站。

房产税是怎么征收和计算的

房产税的征收和计算主要包括从价计征和从租计征两种方式。

从价计征的计算方法是：应纳税额 = 房产原值 × （1-扣除比例）× 年税率。例如，假设有一幢房产价值为50万，扣减比例为百分之一，适用税率为百分之一点二，那么按照这种方式计算税额为：应纳税额 = 50万 × （1-百分之壹）× 百分之壹点贰。具体的税率和扣减比例由地方政府确定。这种方式主要针对房产所有人自用的住宅。如果是经营用房计税基础可能是收入而非原值，以账面金额计算，并从地上建筑物整体算税计税标准额减去特殊资产确认收入并转现做为计算税务主要原则计算金额税率进行调整变动数额核算以结算凭证审核征税所得额计算方法计缴相应税额。此外，对于个人出租住房的租金收入也需要缴纳房产税，计税依据是租金收入金额作为计税依据计算税额。从租计征的计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 适用税率。对于个人出租经营性住房的租金收入也是同样适用的计算方法。不同省市扣除比例存在差异，详情可以查询财税相关法规获得更详细的扣除比例和规定信息。在计算房产税的金额时需注意在财务决算完成前是否应税处理过金额和评估额是否符合现行税收政策以及税法对经营用房的评估额是否有所调整等事项。同时也要注意地方政策对于税收优惠的规定，例如部分地区对于居民出租自有住房给予优惠待遇等规定进行综合考虑税收缴纳的问题并遵循国家法规的要求进行计算申报税额问题，否则一旦进入核算工作之后就会出现补缴或退缴等情况的发生，造成不必要的麻烦和风险问题出现损失等状况发生。因此在实际操作中务必遵循税法要求和相关规定确保正确申报税额并缴纳相应的房产税金额等事项问题。具体操作过程需以当地政府的最新政策为准。