贷款买二手房需要经过以下流程：

1. 签订买卖合同：与房屋卖家签订房屋买卖合同，确保双方的权益得到法律保护。

2. 贷款申请：与开发商或中介机构确认房屋后，可以准备贷款申请材料并提交给银行或金融机构进行贷款申请。贷款申请材料包括身份证、收入证明、征信报告等。二手房公积金贷款需要卖方身份证、房产证复印件等。部分银行还会要求提供首付款证明或者流水账单等。如果是夫妻共同买房，还需要提供配偶的征信报告。提交贷款申请后，银行会进行初步审核，看是否符合贷款要求。

3. 签订合同：银行审批通过后，会电话通知贷款申请人到银行签订贷款合同。签订贷款合同时，需要仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等重要信息。如果贷款申请人是夫妻或多人共同贷款，需要全部到场并提供相关证件。另外需要签订购房合同并缴纳首付款项等手续，以便过户办理产权转移手续时具有相应的凭证。同时准备好过户的相关材料，如身份证、房产证等。如果购房者是已婚状态，则需要准备夫妻双方的结婚证等相关证件。此外，还需要准备购房协议和定金凭证等购房证明材料用于过户环节查验身份材料并验证核实贷款信息确认真实性合理性合法有效性并收存证明材料及相关抵押登记信息签字手续完善归档管理资料手续文件并领取受理通知单告知书回执等手续文件内容；买卖双方去房屋所在地的房管局办理房屋过户手续，包括提交相关证件材料并办理过户手续等流程。办理过户手续时可能需要缴纳相应的税费和手续费等费用。最后领取新的房产证及办理房屋抵押登记手续后等待银行发放贷款完成交易等后续操作手续全部完成后可以入住购买好的二手房房源进行正常生活工作活动或者等待新的装修规划设计和布局等等工作部署流程顺利进行确保二手房买卖顺利进行居住质量提高并满足日常生活需求以及其他可能需要的操作流程细节完善顺利过渡。不同地区或不同银行的流程可能有所不同，建议在办理过程中及时咨询相关工作人员了解详细流程和要求。总之，贷款买二手房需要经过签订买卖合同、贷款申请、签订合同、办理过户手续等多个环节，需要按照规定的流程和要求逐步完成。在办理过程中应注意保管好相关证件和材料，并遵守相关法律法规和要求。如果在办理过程中遇到问题，可以向相关部门或专业人士咨询寻求帮助。

以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地银行或其他金融机构获取详细信息。

贷款买二手房要经过哪些流程？

贷款买二手房需要经过以下流程：

1. 准备购房资格证明和相关资料：首先需要了解所在地的购房政策和要求，准备相关的购房资格证明文件，包括身份证、户口本、收入证明等。此外，还需要准备征信报告等贷款所需的资料。

2. 看房和谈价：在找到合适的房源后，进行实地考察并和卖家谈妥价格。在双方达成协议后，签订房屋买卖合同。

3. 交首付并办理资金监管：根据合同约定，支付首付款并办理资金监管。资金监管是为了保障交易双方的权益，确保交易的安全进行。

4. 贷款申请：向银行提出贷款申请，提交相关贷款资料。贷款资料包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告等。此外，还需要提供房屋买卖合同、首付款证明等资料。

5. 银行审批：银行对贷款申请进行审批，包括征信调查、收入核实等。审批过程中可能需要进一步补充资料或提供其他证明文件。

6. 房屋过户和抵押：审批通过后，进行房屋过户手续。在过户完成后，房屋将被抵押给银行。

7. 放款和还款：银行将贷款发放到卖家的账户中，购房者开始按照合同约定的还款方式和期限还款。

以上流程可能因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地的银行或中介机构获取更详细的信息。另外，在购房过程中要谨慎对待，确保了解所有合同细节和风险。