交房是购房过程中非常重要的环节，需要注意的问题有很多。以下是一些主要的方面：

1. 房屋质量：检查房屋的质量，包括墙面、地面、天花板、门窗等部分，看是否存在裂缝、空鼓、渗漏等问题。同时，还可以考虑进行房屋质量检测。

2. 证件检查：开发商需要提供完整的交房证件，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书等。业主应注意检查这些证件是否齐全，并仔细阅读其中的内容。

3. 核实面积：确保房屋的实际面积与合同中的面积一致。如果存在差异，应按照合同中的约定进行处理。

4. 设施检查：检查房屋内的配套设施，如燃气、水电、网络等是否正常工作。此外，也要检查房屋的装修情况，看是否符合合同中的约定。

5. 物业交接：了解物业交接的情况，包括物业服务内容、费用等。业主应查看物业交接清单，确保房屋内的设施完好无损。

6. 违约责任：注意交房时是否存在违约情况，如开发商延期交房等。如果有违约情况，应按照合同中的约定处理，并确保自己的权益不受损害。

7. 注意细节：交房时还需注意一些细节问题，如房屋的安全问题、周边环境等。此外，业主还可以考虑与开发商签订房屋交接单，明确双方的责任和权利。

总之，在交房过程中，业主应仔细核对房屋情况，确保房屋质量、证件、面积等符合合同约定。如果有任何问题或疑虑，应及时与开发商或相关部门沟通并处理。此外，建议在交房前咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到保障。

房子交房需要注意哪些问题

在交房时，需要注意的问题很多，主要涉及房屋的质量、配套设施、文件手续等方面。以下是一些主要的注意事项：

1. 房屋质量：要仔细检查房屋的每一个角落，包括墙面、地面、天花板等，看是否存在裂缝、空鼓、脱落等问题。对于细节部分如门窗、电路、水管等也要仔细检查。如果发现问题，及时与开发商或物业沟通，要求修复。

2. 配套设施：检查房屋内部的配套设施是否按照购房合同的约定配备，如空调、热水器、灯具等。同时，外部设施如电梯、绿化、停车场等也要检查是否完善。

3. 文件手续：要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》等文件。此外，还需要检查购房合同上的所有附件是否齐全，如平面图、电路图等。

4. 验收交房流程：了解整个交房流程，避免被催促或诱导匆忙签字。在验房过程中，如果发现任何问题，都要在验收单上记录下来，并要求开发商签字，以确保未来可以追究责任。

5. 物业费及其他费用：了解物业费的起始时间，以及其他需要缴纳的费用，如维修基金等。确认这些费用是否合理，避免额外负担。

6. 延迟交房：如果开发商不能按时交房，要查明原因，并约定交付日期。如果超过一定期限仍无法交房，要考虑是否与开发商解除合同。

7. 房屋面积：确认房屋的实际面积与合同中约定的面积是否一致。如果存在差异，要根据实际情况协商解决。

8. 预留空间：在交房时，预留一些空间给后续的装修和家具布置。例如，检查房屋的门是否可以完全打开，避免装修时无法进入。

9. 邻居和环境：了解周围邻居的情况和社区环境，这可能会影响日后的居住体验。

以上这些注意事项都是为了确保购房者的权益不受损害，购房者在交房时应认真仔细，必要时可请专业人士协助。