交房入住通知书是开发商在房屋交付使用时向购房者发出的通知，其作用主要体现在以下几个方面：

1. 证明房屋交付时间：当开发商通过快递或挂号信的方式寄送通知书，可以帮助购房者证明房屋交付的时间，避免出现交付时间的争议。特别是在涉及法律纠纷的情况下，该通知书可以作为重要证据。

2. 提示购房者收房：通知书会明确告知购房者具体的收房时间和需要准备的相关资料，帮助购房者顺利完成收房手续。对于一些需要办理房屋过户手续的购房者来说，收到此通知书后可以按计划安排过户时间。

3. 履行交房通知义务：开发商有义务向购房者通知交房时间，这体现了开发商的责任感和服务意识。对于开发商来说，只有完成房屋的正式交付，才算完成了交易的重要环节。如果开发商未履行通知义务导致购房者未能按时收房，开发商可能需要承担相应的法律责任。

总的来说，交房入住通知书在房屋交付过程中起到了关键作用，不仅能帮助购房者顺利收房，还能体现开发商的责任感和服务意识。同时，该通知书也是处理相关事务的重要法律依据。

交房入住通知书什么用

交房入住通知书是开发商向购房者发出的通知，告知购房者其所购买的房屋已经达到交付条件，可以办理交房入住手续。它的主要作用包括：

1. 证明房屋交付使用：购房者在收到交房入住通知书后，可以确认房屋已经达到了交付条件，从而确认购房者和开发商之间的房屋交付事实。

2. 指导购房者办理交房手续：交房入住通知书通常会详细说明交房的时间、地点和需要携带的资料等，指导购房者顺利完成交房手续的办理。

3. 维护开发商的权益：开发商在发出交房入住通知书后，如果购房者未按照通知要求的时间办理交房手续，开发商可以依据相关规定和合同约定，采取相应措施，维护自身权益。

因此，交房入住通知书是房屋交付过程中的重要文件之一，对于购房者而言，收到通知书后应当认真阅读其中的内容，按照要求及时办理交房手续。对于开发商而言，发出通知书是履行其交付义务的一种方式，也是维护自身权益的重要措施。