买房四年了未交契税，可以尝试以下解决方式：

1. 沟通：与开发商或物业进行沟通，了解契税未交的原因，协商补缴方式及时补缴契税。如果是因为个人原因忘记缴纳契税，了解清楚后应及时主动到当地的税务部门补缴。

2. 缴纳滞纳金：对于逾期缴纳契税的情况，需要缴纳一定的滞纳金。需要了解具体的滞纳金标准，按照相关规定补交费用。补交费用之后要保留好相关的缴纳凭证，以备后用。如存在特殊原因导致契税迟迟未交的状况，可出具相关证明申请减免滞纳金。

3. 法律咨询：如果与开发商或物业沟通无果，可以咨询专业律师寻求法律帮助，通过法律途径解决问题。一旦发现房屋产权被保留或者受到其他影响，应该及时采取措施保护自己的合法权益。总之，要尽快解决契税问题，避免影响产权和居住权益。

以上建议仅供参考，建议您根据实际情况选择合适的解决方案。如有需要，建议咨询专业的法律人士或房地产中介的意见和帮助。

买房4年了没交契税怎么办

购买房屋四年未缴纳契税，存在一定的风险和问题。对于这种情况，建议您采取以下步骤来处理：

1. 了解相关法规和政策：查阅所在地的房地产法规和税收政策，了解契税的相关规定和补缴程序。了解具体的规定可以帮助您更好地处理这个问题。

2. 联系相关部门：与所在地的税务部门或房地产管理部门联系，咨询关于未缴纳契税的处理方式。他们会告知您需要提交哪些材料、需要走哪些程序等。

3. 提交相关材料并补缴契税：根据相关部门的要求，准备好相关的证明材料，如购房合同、房屋产权证等，然后前往相关部门进行补缴契税。可能需要支付一定的滞纳金或罚款，具体金额视当地政策而定。

4. 主动沟通和解释情况：在与相关部门沟通时，可以主动解释情况并说明原因。有时候，根据实际情况，可能会获得一定的宽限或特殊处理。

需要注意的是，不同地区的具体政策和流程可能有所不同，建议您在处理前详细了解当地的政策和流程。此外，为了避免类似情况再次发生，建议您及时缴纳相关的税费和费用，确保房屋产权的合法性和安全性。

以上建议仅供参考，具体操作建议咨询所在地的税务部门或房地产管理部门的工作人员。