二套房的判断标准主要包括以下几个方面：

1. 贷款购买过一套房产但已结清贷款的，在购买第二套房屋时会被认定为二套房。因为目前对房屋进行征信系统的统一把控严格，不论房屋贷款是否已结清，再贷款购房时均会被认定为二套房。

2. 个人征信系统中留有贷款买房记录的，即使卖掉名下房产再次贷款买房时也会被认定为二套房。这主要是基于个人征信系统对于贷款记录的追溯能力。

3. 部分地区对于家庭名下已有购房贷款记录，再购买房屋也会按照二套房的政策进行管理。这意味着只要家庭名下已有购房贷款记录，无论是已结清还是正在还贷中，再次购房都将被视为二套房。具体根据地区差异可能会有所不同。因此购买第二套房屋需要根据当地的政策和规定来判断是否属于二套房。同时，还需要注意个人征信系统和相关房贷记录的记录情况。总的来说，对于二套房的判断标准主要是基于房屋数量、贷款记录以及当地政策的规定。具体的规定可能因地区而异，需要根据当地政策进行判断。

2020二套房的判断标准是什么

二套房的判断标准主要包括以下几个方面：

1. 贷款购买过一套房产但已结清贷款的，再次贷款购房时仍会被判定为二套房。对于银行的认定是只要借款人在银行办理过贷款，无论购房是否为同一套房子都会认定为二套房。只要借款人在央行的征信系统里留下贷款记录，即便购房者卖掉首套再买房时也会被算作二套房。首套房贷款结清的情况下，只要是在房屋产权交易系统中能查到借款人名下的相关房屋情况也会认定为二套房屋进行贷款管理。在这种情况下银行将逐套核定是否符合差别化信贷政策的相应规定并采取相应的贷款利率和首付比例。而如果家庭其他成员（父母和子女）之前购买过房产或仍有房贷未结清，购房者名下无房但是仍有房贷未结清的再次购房也会被视为二套房。无论是否使用贷款买房只要记录在征信系统并且名下拥有房产都将限制借款人的贷款购买行为视为二套房。如果之前全款购买过一套房产再次购买时仍然使用全款购房，那么在房屋交易过程中只要是在房屋产权交易系统中能查到产权人名下有一套房产的再次购买都算作二套房。同时根据不同地区的限购政策的规定首次购房和二次购房之间的间隔时间可能有所不同一般要求三年内或者时间间隔更长才能享受首套的各种优惠政策。因此不同地区的具体标准可能会有所差异。

请注意，以上信息仅供参考，具体标准可能会根据不同地区的实际规定而有所变化，应参照当地具体标准执行。