新房交房验房是一个重要的环节，需要注意以下事项：

1. 准备工作：在验房前，要做好充分的准备，携带好相关工具如卷尺、直尺、水平尺、螺丝刀等，并准备一份房屋交接验收表。了解房屋结构图，熟悉房屋的基本布局和设施情况。

2. 物业或开发商陪同：确保有物业或开发商的陪同进行验房，以便更好地了解房屋状况并解决潜在问题。

3. 验收结构：检查房屋的结构是否符合原设计图，留意地面、墙面和天花板是否有裂缝或损伤。若有发现，应及时记录并询问物业或开发商具体原因。

4. 验收水电设施：检查水电设施是否畅通，包括水龙头、下水道等。同时确认所有电源插座、开关和照明设备是否正常工作。对于有地漏的地方（如淋浴间和阳台），需要仔细测试排水情况。

5. 门窗验收：检查门窗开合是否顺畅，检查门窗关闭时的密封性。确认所有玻璃无损坏，并检查纱窗是否完好。

6. 墙壁与地面检测：检查墙面和地面是否有空鼓、裂缝等缺陷。特别留意墙面的平整度及瓷砖墙的质量问题。地板应牢固且无大面积破损或划痕。使用工具敲击地板和墙壁以检测是否存在空鼓现象。对于瓷砖部分，需要仔细核对瓷砖数量并与合同相符。

7. 空气质量检测：关注房屋的空气质量是否达标，确保居住环境的健康性。可以要求开发商提供空气质量检测报告或委托专业机构进行检测。如果发现空气质量不达标，可以依法维权并协商处理办法。

8. 索要交房凭证：在确认房屋符合合同约定并满足交付条件后，索要交房凭证并妥善保管。这些凭证包括房屋交接表、验房记录等文件资料。完成房屋交接手续时确保购房合同上列明的各项事项与实际情况相符并得到书面确认。如果有不符之处或者房屋存在质量问题而未得到妥善解决时应当暂缓交接手续并与物业或开发商协商解决后再办理入住手续。如果未能解决导致无法完成入住的应当追究物业或开发商的责任并要求赔偿损失。保留追究责任的权利在必要时可以通过法律手段维权。

以上是关于新房交房验房的注意事项。遵循这些步骤和建议可以帮助您顺利完成验房过程并确保您的权益得到保障。

新房交房验房注意事项

新房交房验房是购买房产过程中的一个重要环节，以下是验房时的注意事项：

1. 准备工作：携带验房工具如水平尺、小锤子、螺丝刀、验电笔等，并准备相关文件如购房合同、验房通知等。了解房屋基本情况，如户型、楼层、面积等。

2. 房屋结构检查：仔细核对房屋结构和布局是否与购房合同一致，包括户型、朝向、尺寸等。观察房屋外观，检查墙面、地面、天花板等是否有裂缝、凹陷或损坏。

3. 水电检查：检查水电设施是否正常工作，包括水龙头、下水道、电闸、插座等。特别留意插座是否能正常使用，以及是否有漏电风险。

4. 门窗检查：检查门窗开合是否顺畅，检查玻璃是否有破损或裂纹。同时，测试门窗的防盗性能，确保安全性。

5. 空调和暖气检查：如果适用的话，检查空调和暖气设备是否能正常工作。可以尝试调节温度和风速，确保设备正常运行。

6. 房屋配套设施：检查房屋配套设施是否齐全，如灯具、开关、插座、水龙头等。确认其品牌、规格和数量是否符合购房合同中的约定。

7. 空气质量检测：了解房屋的空气质量情况，如是否存在异味或污染问题。如有需要，可以请专业机构进行检测。

8. 记录问题：在验房过程中，如发现问题，应及时记录下来，并拍照留证。与开发商或物业进行沟通，要求整改或维修。

9. 交接文件：验房合格后，与开发商或物业进行房屋交接，并签署交接文件。确保文件内容清晰明了，包括房屋质量问题、维修责任等。

总之，新房交房验房需要仔细、认真，遵循相关规定和流程。在验房过程中，务必保持清醒的头脑，确保自己的权益得到保障。以上信息仅供参考，如有疑问，建议咨询专业人士。