如果开发商存在捂盘惜售的情况，可以采取以下措施来应对：

1. 举报投诉：可以拨打当地住建局举报电话投诉，同时前往售楼处现场投诉。一般情况下，开发商的销售人员会愿意快速售卖房源。若存在捂盘惜售的行为，监管部门会进行约谈并要求其改正。你也可以通过当地的市长信箱投诉。除此之外，媒体曝光也是一种有效的方式，但需要在确保事实真实的前提下进行。向有关部门举报时需提供明确的证据，如开发商内部的资料、房屋交易情况等。同时向多方面反映情况，如售楼处、房地产协会等。

2. 申请政府强制执行：如果开发商拒绝配合解决捂盘惜售问题，购房者可以向当地法院申请强制执行，要求开发商在规定时间内出售房源。这需要购房者提供充分的证据来证明开发商存在捂盘惜售行为，并需要满足相关的法律程序。虽然这种情况较为复杂，但若市场上已出现多个案例并得到成功处理，政府强制手段可以促使开发商按时销售房源。政府可能会通过强制执行土地增值税等手段促使房企积极出售存量房和空置房等闲置房源。但这还需要根据实际情况来确定最有效的措施。总之在处理这类问题时需要谨慎处理，遵守法律程序并维护自己的合法权益。

以上方法仅供参考，具体如何处理应根据实际情况选择合适的手段进行维权。如果情况复杂或涉及大量利益纠纷，建议寻求专业律师的帮助。

开发商捂盘惜售怎么办

如果开发商存在捂盘惜售的情况，可以采取以下措施来应对：

1. 向房地产主管部门投诉：如果开发商拒绝出售房屋，可以向当地的房地产主管部门（如住房和城乡建设部门）进行投诉。这些部门会对开发商的行为进行调查，并采取相应的措施。

2. 联系消费者协会或律师：消费者可以向消费者协会或者寻求律师的帮助，了解相关法律规定和权益保护措施，以便更好地应对开发商的行为。

3. 寻求媒体支持：通过媒体的力量公开揭露开发商的捂盘行为，舆论的压力可能会促使开发商作出回应或妥协。同时媒体的曝光也可能引起政府和相关部门的重视。

4. 法律途径解决：可以考虑通过法律途径解决问题。例如，收集开发商捂盘惜售的证据，通过诉讼来维护自己的合法权益。如果涉及合同纠纷，还可以考虑仲裁等方式解决纠纷。

在处理这类问题时，建议您保持冷静并遵守法律法规。具体的应对措施可能因地区和法律体系的不同而有所差异，因此最好咨询当地的法律专业人士或相关机构以获得更准确的建议。