房贷利率并不是每年都变化的。通常情况下，基准利率是由国家规定的，会根据国家的宏观经济状况进行调整。然而，个人贷款的利率，是在基准利率的基础上，由银行根据客户的信用评级、贷款类型等因素来确定的。因此，每个人的房贷利率可能会有所不同。

至于房贷利率是否会变化，这取决于多种因素，包括但不限于市场利率变化、宏观经济状况、房地产市场状况等。在贷款期限内，如果基准利率发生变化，银行的个人贷款利率可能会有所调整。然而，如果个人与银行之间有特定的协议或约定，那么即使基准利率发生变化，个人的房贷利率也可能保持不变。具体的调整情况还需要根据合同内容和市场变化来确定。

总的来说，虽然房贷利率并不是每年都会变化，但长期内可能会有所调整。因此，在贷款期间，建议借款人关注市场动态和政策变化，以便及时了解自己的房贷利率情况。同时，在签订贷款合同时，也建议仔细阅读合同内容，了解相关条款和约定。

房贷利率是每年都变化的吗

房贷利率不是每年都变化的，但会根据政策调整或银行规定发生变化。

一般来说，大部分银行的房贷利率是长期不变的，特别是每年的年初贷款基准利率都相对稳定。除非有变动情况出现，才会按最新的房贷利率计算利息。同时，各家银行可能会根据各种因素，包括内部资金情况调整利率水平或优惠折扣等。另外，由于政策调整或市场变化，房贷利率也可能发生变化。例如，如果国家调整了宏观货币政策，那么商业银行的房贷利率也可能相应地上浮或下降。在这种情况下，具体的调整时间不确定，主要受到国家政策变化和市场供求变化的影响。总体来说，根据不同类型的房贷政策如商业贷款政策或公积金贷款政策，变化可能也有所不同。因此，具体的房贷利率变化需要根据市场情况和政策调整来确定。

因此，**房贷利率并非每年都变化**，但会根据各种因素和政策调整发生变动。如有疑问或需要更详细的信息，建议咨询银行工作人员或专业金融人士。